Predaj domu 4+kk • 146 m² bez realitkyValznerweiherstraße 36 Nürnberg Zerzabelshof Bayern 90480

Na priestrannom pozemku o rozlohe 439 m² sa nachádza tento útulný spojený dom zo smerodajného radu z rokov 1951/52 s približne 146 m² obytného priestoru a 4,5 izbami. Nachádza sa v žiadanej lokalite v Norimbergu-Zerzabelshof, ktorý obyvateľky a obyvatelia láskavo nazývajú „Zabo“, a ponúka dostatok priestoru pre rodinu na troch podlažiach vrátane pivnice.

Dom má v prízemí predsieň (prístavba okolo roku 1996), chodbu, veľmi priestranný obývací priestor s oknami orientovanými na juh (záhrada) a sever, kuchyňu, zimnú záhradu (okolo roku 1999) a návštevné WC. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne, malé a veľké kúpeľne. Na podkroví je priestranné štúdio s prepojenou miestnosťou.

Záhrada je veľkorysá a zarastená, čiastočne mierne priveľmi divoká, no výhľad je len do zelene. Dom je kompletný s podkrovím. K dispozícii je aj samostatná garáž.

Do januára 2024 bol dom obývaný staršou dámou.

Fotografie v tejto ponuke boli všetky odfotené medzi marcom a septembrom 2024.

Zerzabelshof je rozvinutá mestská časť s dlhoročnou históriou na východnom okraji Norimbergu. Okolité prostredie tvorí Reichswald a Tiergarten. Verejná doprava je vynikajúca – v blízkosti sú tri autobusové linky a zastávka S-Bahn.

Susedstvo ponúka veľmi príjemnú obytnú atmosféru so zmesou viacrodinných a rodinných domov, čo robí oblasť atraktívnou pre rodiny, mladých profesionálov aj seniorov. Nájdete tu supermarkety, niekoľko reštaurácií, škôlky, dve základné školy a podobne.

Valznerweiher je od Vášho nového domova vzdialený menej ako 10 minút chôdze a je krásny počas všetkých ročných období. Päť minút na bicykli vás dovedie až k lesu, ktorý susedí s Valznerweiher.

Kúpeľne a kuchyňa pravdepodobne pochádzajú ešte z poslednej rekonštrukcie v roku 1987. Nehnuteľnosť bola do januára 2024 obývaná staršou dámou.

Objekt nie je možné si prezrieť.

Ďalšie informácie nájdete v priložených dokumentoch. Upozorňujeme, že dom bude v rámci čiastočnej exekučnej dražby predaný prostredníctvom Okresného súdu v Norimbergu.

Termín je stanovený na 20. mája 2026 o 10:30.

Na stránke zvg-portal.de (oficiálnom portáli exekučných dražieb Federácie, prevádzkovateľ: Kraj Severného Porúlia, zastúpený Ministerstvom spravodlivosti, v mene federálnej vlády a krajín) nájdete dom napríklad zadaním spisovej značky 10 K 92/2024 do vyhľadávacieho poľa.