Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyOderstraße 6 Mühldorf Mühldorf a. Inn Bayern 84453
Nový
Oderstraße 6 Mühldorf Mühldorf a. Inn Bayern 84453MHD 2 minúty pešoCena299 900 €
Preložené AI
Táto udržiavaná 3-izbová vlastnícka bytová jednotka v Mühldorfe pri Inne zaujme svojim premysleným rozložením, príjemným osvetlením a vysokým komfortom bývania – ideálna pre vlastných užívateľov alebo kapitálových investorov.
Na cca 94,22 m² bývacej plochy vás čaká premyslený koncept bývania s priestrannými, svetlými izbami. Obývacia izba tvorí centrálny bod bytu a ponúka priamy prístup na balkón – ideálny pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.
Spálňa zabezpečuje pokoj a priestor na útek, zatiaľ čo ďalšia izba môže byť flexibilne využitá ako detská, hosťovská alebo pracovna. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok miesta a možnosti usporiadania.
Kúpeľňa je vybavená vaňou a navyše je k dispozícii aj samostatná toaleta – skutočný bonus pre každodenný život.
Vlastný sklep prináša dodatočný úložný priestor.
Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome, čo predstavuje solídnu základňu pre dlhodobú hodnotovú stabilitu.
Lokalita – bývanie s kvalitou života
Byt sa nachádza v Mühldorfe pri Inne – vyhľadávanom meste v Hornom Bavarcii s vysokou kvalitou života a výbornou infraštruktúrou.
Vďaka veľmi dobrému dopravnému spojeniu, najmä prostredníctvom stanice s priamymi spojmi okrem iného do Mníchova, je lokalita mimoriadne atraktívna aj pre dochádzajúcich.
Všetky dôležité zariadenia dennodenných potrieb – možnosti nákupu, lekári, školy a materské školy – sa nachádzajú v blízkosti a sú rýchlo dostupné.
Okolie navyše ponúka vysoký rekreačný potenciál: Príroda okolo Innu pozýva na prechádzky, šport a oddych, čo robí lokalitu ešte atraktívnejšou.
Vaše výhody na prvý pohľad:
️ Priestranná cca 94,22 m² obytná plocha
️ Svetlé izby s dobrým rozložením
️ Južný balkón s faktorom pohody
️ Kúpeľňa s vaňou + samostatná toaleta
️ Sklep pre dodatočný úložný priestor
️ Udržiavaná obytná budova
️ Ideálna pre vlastných užívateľov alebo kapitálových investorov
Prenájom:
Byt je spoľahlivo prenajatý a generuje kontinuálne príjmy z prenájmu. Mesačný nájom činí 476,52 € plus 160,00 € poplatky za energie.
Nájomca má záujem o pokračovanie nájomného vzťahu, čo zabezpečuje okamžitú istotu príjmov pre kapitálových investorov. Zároveň existuje možnosť ukončenia nájomného vzťahu z dôvodu vlastnej potreby podľa zákonných ustanovení.
Dôležitá poznámka:
Na žiadosť súčasného nájomcu neboli zverejnené vnútorné snímky. Radi vás presvedčíme osobnou prehliadkou o prednostiach tohto bytu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Úžitková plocha | 95 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1018559 |
| Cena za jednotku | 3 156,84 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDOderstraße 14
🚶 174 m (2 min)
PoštaDeutsche Post Filiale 598
🚶 131 m (2 min)
ObchodPenny
🚶 280 m (3 min)
BankaOberbank
🚘 1 844 m (5 min)
ReštauráciaWintergarten
🚶 674 m (8 min)
LekáreňInn-Apotheke
🚶 148 m (2 min)
ŠkolaGrundschule Mühldorf
🚘 1 346 m (3 min)
Materská škola
🚶 604 m (7 min)
ŠportoviskoTSV Mühldorf Sporthalle
🚶 764 m (9 min)
Ihrisko
🚶 435 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena299 900 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.