Südlage oberhalb von Triberg in einer ruhigen Seitenstraße ideal für eine Familie liegt die ideal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und angeschlossenem großem Südbalkon in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren komplett saniert (alle Leitungen neu für Elektro, Wasser- Abwasser) und wird frisch gestrichen übergeben. Vom Flur sind die 2 einzelnen Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, Bad und Küche, in der auch Platz für einen Esstisch ist erreichbar. Mit der neuwertigen Junkers-Gas-Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser lässt sich der Verbrauch selbst gut verwalten und die Kosten im Griff halten. Trotz des Baujahrs des Gebäudes ist der Verbrauch relativ niedrig.
Ruhige Seitenstraße oberhalb der Stadt Triberg und trotzdem ist die Innenstadt in 20 Minuten zu Fuß und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten Fußweite erreichbar.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Herd, Backofen, Spülmaschine und mit einem separaten Kühlschrank.
Das Badezimmer ist kürzlich neu gefliest und hat eine Walk-In-Dusche. Unterhalb der Gastherme ist die Waschmaschine, die gerne übernommen werden kann. Die Fotos der gerade im Aufbau befindlichen Küche und der Waschmaschine folgen.
Es kann bei Bedarf ein Stellplatz dazu erworben werden.

V jižní orientaci nad Tribergem, v klidné vedlejší ulici ideální pro rodinu, se nachází ideálně dispozicovaný 3-pokojový byt s velkým obývacím pokojem a připojeným rozsáhlým jižním balkonem v domě pro 6 rodin. Byt byl před 6 lety kompletně zrenovován (všechny rozvody – elektro, voda, kanalizace – byly nové) a předává se čerstvě natřený. Z chodby jsou přístupné 2 samostatné ložnice, velký obývací pokoj, koupelna a kuchyň, ve které je také místo pro jídelní stůl. Díky novému plynovému kombikotle značky Junkers pro vytápění a ohřev teplé vody lze spotřebu dobře ovládat a udržet náklady pod kontrolou. Přestože je budova staršího data, je spotřeba relativně nízká.

Klidná vedlejší ulice nad městem Triberg a přesto je centrum dosažitelné během 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy autem. Veřejná doprava je dostupná také do 3 minut pěšky.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která zahrnuje sporák, troubu, myčku a samostatnou lednici. Koupelna byla nedávno nově obložena dlaždicemi a je vybavena bezbariérovou sprchou. Pod plynovým kotlem se nachází pračka, kterou lze s bytem převzít. Fotografie právě ve výstavbě probíhající kuchyně a pračky budou následovat.

V případě potřeby lze dokoupit také parkovací místo.

V južnej polohe nad Tribergom, v pokojnej bočnej ulici ideálnej pre rodinu, sa nachádza výborné, prakticky rozvrhnuté 3-izbové bývanie s priestranným obývacím priestorom a pripojeným veľkým južným balkónom v 6-rodinnom dome. Byt bol pred 6 rokmi kompletne zrekonštruovaný (všetky inštalácie – elektrické, vodovodné a odpadové) a odovzdáva sa čerstvo natretý. Z chodby sú prístupné dve samostatné spálne, veľký obývací priestor, kúpeľňa a kuchyňa, v ktorej je dostatok miesta aj pre jedálenský stôl. Vďaka novej Junkers plynowej kombinovanej kotolni na kúrenie a teplú vodu si spotrebu ľahko udržíte pod kontrolou a náklady máte pod dohľadom. Napriek veku budovy je jej spotreba relatívne nízka.

Pokojná bočná ulica nad Tribergom, avšak centrum mesta je dostupné pešo za 20 minút a autom za 5 minút. Verejná doprava je dostupná aj pešo za 3 minúty.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou vrátane sporáka, rúry, umývačky riadu a so samostatnou chladničkou. Kúpeľňa bola nedávno novovylepšená obkladom a disponuje walk-in sprchou. Pod kotolňou sa nachádza práčka, ktorá môže byť prevzatá. Fotografie kuchyne (aktuálne v príprave) a práčky budú k dispozícii.

V prípade potreby je možné dokúpiť aj parkovacie miesto.

In Südlage, above Triberg on a quiet side street ideal for a family, lies the perfectly laid-out 3-room apartment with a large living room and an adjoining spacious south-facing balcony in a six-family building. The apartment was completely renovated six years ago (all installations, including electrical, water, and sewage systems, were replaced) and will be handed over freshly painted. From the hallway, you can access the two separate bedrooms, the large living room, the bathroom, and the kitchen, which also has space for a dining table. With the almost new Junkers gas combi-boiler for heating and hot water, energy consumption can be managed effectively and costs kept under control. Despite the building’s age, consumption remains relatively low.

Located on a quiet side street above Triberg, the city center is still just a 20-minute walk away and a 5-minute drive. Public transportation is within a 3-minute walk.

The apartment comes equipped with a fitted kitchen including a stove, oven, dishwasher, and a separate refrigerator. The bathroom has recently been re-tiled and features a walk-in shower. There is a washing machine installed beneath the gas boiler, which can be included in the sale if desired. Photos of the kitchen, which is currently being built, and the washing machine will follow.

If needed, a parking space can be purchased separately.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1018554
Úžitková plocha	78 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	2 006,41 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo