Predaj nebytového priestoru • 1341 m² bez realitkyLandau in der Pfalz Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Na predaj je úspešný hotel v centrálnej polohe očarujúcej metropole južnej Pfalz – Landau. Chránená pamiatková nehnuteľnosť bola postavená v roku 1739 a v roku 2015 kompletne zrekonštruovaná. Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 107 m².

Okrem hotela disponuje nehnuteľnosť aj piatimi ďalšími obchodnými jednotkami, ktoré sú všetky dlhodobo a stabilne prenajímané.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, či už pre investorov alebo prevádzkovateľov, ktorí by chceli získať prosperujúci hotel s dodatočnými, stabilnými príjmami z prenájmu obchodných jednotiek. Využite túto zriedkavú príležitosť, kedy môžete nadobudnúť kúsok histórie a zároveň profitovať z pevného obchodného modelu.

• Landau je okresné mesto so štatútom nezávislého mesta v južnej Pfalz s približne 47 000 obyvateľmi

• Čím patrí medzi šiestu najväčšiu / plošne dokonca tretiu najväčšiu obec v Pfalz

• Funguje ako stredné centrum s čiastočnými funkciami vyššieho centra

• Blízkosť k technologickej oblasti Karlsruhe, metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a Alsasku predstavuje obrovskú lokalizačnú výhodu

• Ako križovatka uprostred troch európskych rastových regiónov ponúka dynamické UNI-mesto vynikajúci rozvojový potenciál

• Medzičasom sa stalo aj obľúbenou destináciou na výlety a dovolenky vďaka umeniu a kultúre

• Najväčšia obec pestujúca víno v Nemecku

• Najbližšie veľké mestá sú Karlsruhe, Mannheim a Ludwigshafen

• Kúrenie: Blokový kogeneračný systém

• Rozšírená klenutá pivnica slúžiaca ako priestor pre podujatia

• Veľká pivná záhrada vo vnútornom nádvorí

• Samostatný záhradný domček so záhradou, dokončený v roku 2024

• V prístavbovom objekte/dvore sa nachádza kaviareň s 25 sedadlami

Obchodná jednotka 1:

Využiteľná plocha cca 106 m² | Využitie: Kaviareň | Doba trvania zmluvy: do 06/2028

Možnosť predĺženia o ďalších 5 rokov

Obchodná jednotka 2:

Využiteľná plocha cca 85 m² | Využitie: Krojčovstvo | Doba trvania zmluvy: neurčitá

3-mesačná výpovedná lehota, zmluva platí od roku 2012

Obchodná jednotka 3:

Využiteľná plocha cca 110 m² | Využitie: Reštaurácia Poseidon

Doba trvania zmluvy: do 12/2028

Možnosť predĺženia o ďalších 5 rokov. Už 15 rokov ten istý nájomca

Obchodná jednotka 4:

Využiteľná plocha cca 150 m² | Využitie: Klenutá pivnica / Priestor pre podujatia

Doba trvania zmluvy: do 12/2028

Nájomcom je taktiež reštaurácia Poseidon

Obchodná jednotka 5:

Využiteľná plocha cca 890 m² | Využitie: Hotel | Prevádzkuje ju súčasný majiteľ

Obchodná jednotka 6:

Využiteľná plocha cca 55 m² | Využitie: Komerčné priestory | Momentálne neprenajímané