Predaj domu • 332 m² bez realitkyZiddelstraße 10, , Durínsko

Renovovaný a pamätnícky chránený fachwerkový zoskupenie v historickom starom meste Treffurt.

Nehnuteľnosť je plne napojená na centrálnu kanalizáciu, vodu, odpadové vody, zemný plyn a rýchly internet.

Veľmi dôležité: Pre všetky byty sú v interiéri pozemku vybavené parkovacie miesta pre osobné vozidlá – čo je v taktesne zastavanom starom meste obzvlášť pozoruhodné.

Úplne prenajaté s dobrou nájomnou výnosnosťou 6,46 %.

Okrem toho sa o nehnuteľnosť starajú dvaja dlhoročné kotviace nájomcovia – sprievodne na začiatku aj na konci objektu.

Vďaka existujúcej ochrane pamiatok má napríklad výhodné olejové ústredné kúrenie trvalú ochranu pred zmenami.

Atraktívnosť pre nájomcov zvyšujú nízke nájomné a pešia dostupnosť všetkých zariadení, ako sú obchody, pekárne, mäsiarstva, lekári, lekárne a úrady v romantickom starom meste Treffurt.

Pôvodný šarm fachwerku naďalej pôsobí ako neodolateľná príťažlivosť pre mnohých nájomcov.

Fachwerkové zoskupenie sa nachádza na južnom okraji medzi radnicou a riekou Werra, v srdci romantického fachwerkového mesta Treffurt, v tichom obytnom sektore.

Okrem toho je to len pár krokov od rieky Werra, v malebnom údoli Werratal, s cyklistickými a pešími trasami a historickými stavbami.

Ako ďalšiu výhodu tvorí práve rieka Werra presnú hranicu medzi Hesenskom a Durínskom, čo prináša výhody dochádzajúcim do oboch smerov.

Historicky významný Wartburgkreis pritiahne čoraz viac turistov vďaka Wartburgu, Bachhausu, Lutherovmu domu a lesnému okoliu.

Treffurt je akoby malé nemecké romantické mesto z rozprávok s fachwerkovou architektúrou, ktoré bolo zachránené pred zrútením práve vďaka svojej priamej hranici v bývalej NDR a odvtedy bolo celkom pekne zrekonštruované.

Pamätnícky chránené historické centrum s pôvodne zachovaným vápencovým obrubníkom, renesančnou radnicou a hradom Normannstein, vysoko nad mestom, prenesie návštevníkov do inej doby.

Centrum Treffurt sa nachádza pri nemeckej ceste fachwerk, na pravej strane rieky Werra, má početné priemyselné, remeselné a obchodné zóny a s približne 6 000 obyvateľmi zostáva stabilné už niekoľko rokov.

Okrem toho nie sú ďaleko Eisenach, Wartburg alebo Erfurt, Weimar a Jena – všetko v Durínsku, v „Zelenom srdci Nemecka“.

Vzdialenosti:

  Eschwege:      19 km

  Diaľnica (BAB): 21 km

  Mühlhausen:     26 km

  Eisenach:        27 km

  Göttingen:      64 km

  Kassel:         70 km

  Erfurt:         73 km

  Frankfurt/M.: 198 km

Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2010.

Príjemné dispozície.

Čiastočne podlahové kúrenie.