Predaj domu 7+1 • 208 m² bez realitkyIn den Langen Ruthen 6 Kaiserslautern Siegelbach Rheinland-Pfalz 67661

Na predaj je kvalitná, takmer nová polovička dvojdomu v absolútne pokojnej a rodinne priateľskej lokalite Kaiserslautern – Siegelbach. Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnéj ulici bez priechodovej premávky a ponúka zelené a uvoľnené bývanie.

S priestrannými 208 m² obytného priestoru rozloženého do 3 podlaží je dom ideálny pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú veľa miesta a komfort.

Výhody:

- Rok výstavby 2011, veľmi udržiavaný a ako nový

- cca 208 m² obytného priestoru

- 363 m² pozemku

- Dvojgaráž + 2 parkovacie miesta

- Pokojná lokalita (slepa ulica), veľa zelene

- Terasa s prístupom z obývacej izby

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Plynový kondenzačný kotol + solárne vykurovanie na ohrev teplej vody

- Poschodie pod strechou cca 11 m² využiteľnej plochy

Rozloženie miestností:

Prizemie:

Obývacia izba s prístupom na terasu a priamym vstupom do garáže, kuchyňa (býtá kuchyňa je už zahrnutá v cene), hosťovské WC, úložná miestnosť

Prvé poschodie:

3 spálne, kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou, úložná miestnosť

Poschodie pod strechou:

2 spálne, moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a veľký otvorený ateliér ako zvláštny bonus

Výborne situovaná nehnuteľnosť v obľúbenom sídlištnom prostredí Kaiserslautern:

- Pokojná lokalita bez priechodovej premávky

- Rýchle spojenie s diaľnicou A6 (Kaiserslautern Západ)

- Dobrá infraštruktúra, obchody a školy v blízkosti

Dom zaujme modernou, energeticky efektívnou technikou a vysokým komfortom:

- Podlahové kúrenie

- Efektívny plynový kondenzačný kotol s podporou solárneho vykurovania

Základné údaje:

Rok výstavby: 2011

Miestnosti: 7 (z toho 5 spální + 1 ateliér + obývacia/jedálne)

Kúpeľne: 2 kúpeľne + hosťovské WC

Stav: Veľmi dobrý, udržiavaný, bez nutnosti rekonštrukcie

Kúpna cena: 535 000 € (cena dohodou)

Energetický preukaz:

- Konečná energetická spotreba: 58,7 kWh/(m²·rok)

- Primárna energetická spotreba: 67,4 kWh/(m²·rok)

Predaj súkromne. Bez provízie. Prehliadka je možná kedykoľvek po telefonickej dohode.

Eduard Zismann

Tel. 0176 - 30 18 04 64

Prosím, vyhnite sa oslovením maklérov!