Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGraf-Wiprecht-Strasse 15, , Sasko

Krásny a praktický dvojizbový byt, cca 57,3 m² obytného priestoru (59 m² využiteľnej plochy) v centrálnom mieste v Groitzchu, v bezprostrednej blízkosti k pôdnemu pamätníku a ruinám hradu Wiprechts Burg so sprievodnými zelenými plochami, Graf-Wiprecht-Strasse 15, v 1. poschodí (zo 2 poschodí).

Zostavenie celkovej nájomnej sumy:

• Základný nájom: 460, – €

• Režijné náklady (za obecný prúd, odvoz odpadu, upratovanie domu, pozemkovú daň atď., ale bez kúrenia a elektriny): 90, – €

• Náklady na kúrenie (s ohrevom teplej vody): 110, – €

• Elektrina pre byt sa účtuje priamo prenajímateľom s dodávateľom.

• Podzemná garáž: 50, – €

Zhrnutie celkovej nájomnej sumy:

• Základný nájom bytu: 460, – €

• Podzemná garáž: 50, – €

• Celkové režijné náklady: 200, – €

• Celkový nájom s režijnými nákladmi (bez garáže): 660, – €

• Kaucia 3×460, – € = 1.380, – €

Prenájom bude po dohode, približne od 15.07.2026.

Byt sa nachádza v 1. poschodí (medzi prízemím a podkrovím).

K bytu patrí balkón.

Ostatné:

• V byte je vstavaná kuchyňa (od predchádzajúceho nájomcu), ktorá môže zostať.

• Kuchyňa je vo veľmi dobrom stave.

Byt bude kompletne rekonštruovaný (pracuje sa na ňom v júni 2026), súčasná kúpeľňa bude zrekonštruovaná (sprcha namiesto vane, nové dlaždice, nové umývadlo, pripojenie pre práčku), v celom byte budú nové podlahy z vinylu.

Fotografie ukazujú aktuálny stav bytu, ktorý je obývaný až do konca mája, pred rekonštrukciou.

Vo všetkých izbách sa nachádzajú radiátory, ktoré je možné prevádzkovať pri nízkych systémových teplotách, čo prispieva k úspornejšej spotrebe.

Objekt bol dokončený v roku 1996 a bol postavený súčasnými majiteľmi vo vysokej kvalite.

Dvojizbový byt sa nachádza v centrálnom mieste Groitzsch, v bezprostrednej blízkosti k pôdnemu pamätníku a ruinám hradu Wiprechts Burg so sprievodnými zelenými plochami, Graf-Wiprecht-Strasse 15.

Pre deti sú zabezpečené dobré podmienky, napríklad materské školy, základné školy a možnosti voľnočasových aktivít v okolí.

Mesto Groitzsch ponúka dobrú infraštruktúru a blízkosť k Lipsku.

Z balkóna je nádherný výhľad do zelene, čiastočne vďaka svahu.

Byt bude kompletne rekonštruovaný:

• Nové vinylové a keramické dlaždicové podlahy

• Nové obklady na stenách aj podlahách

• Nová sprchovacia zostava

• Nová umývadlová batéria

• Nové nástenné WC s hlbokým splachovaním

• Radiátor v kúpeľni

• Nový chrómový sprchový set