Predaj domu 7+1 • 345 m² bez realitkyKaiserslautern-Erlenbach Erlenbach Rheinland-Pfalz 67659

Tento moderný rodinný dom so samostatným samostatným bytom zaujme svojou priestrannou dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a širokými možnosťami využitia.

Na približne 345 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť ideálne predpoklady pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Pokojná poloha s voľným výhľadom a energeticky efektívna stavba s tepelným čerpadlom túto atraktívnu ponuku dotvárajú.

Vybavenie & Výhody

- približne 345 m² obytného priestoru + cca 21 m² (kúrenárenská miestnosť + sauna so sprchou)

- 584 m² pozemku

- Rok výstavby 2008, dodatočná izolácia a nová maľba (2014)

- Energetická náročnosť: 19,9 kWh/(m²*rok) (veľmi efektívne)

- Tepelné čerpadlo (Dimplex)

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Elektrické žalúzie s centrálnym ovládaním

- Vysoko kvalitné podlahové krytiny (granite, porcelánová dlažba, laminát)

- Sauna so sprchou a prezliečovní, miestnosti a prípojky pripravené

- Garáž s priamym vstupom do domu + 3 parkovacie miesta

- Glazované strešné tehly

- Komín s prípojkami pre 2 krby (v prízemí a suteréne)

- 2 samostatné terasy + 4 balkóny

Hlavný byt (cca 225 m²)

Hlavný byt zaujme priestranným pocitom z miestnosti a množstvom svetla.

V prízemí na vás čaká rozľahlý obývací priestor s podlahovými oknami a vstupom na balkón a terasu, spálňa, kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov, ako aj vysoko kvalitná kúpeľňa so sprchou a vírivkou, hostinská toaleta, 2 úložné priestory s priamym prístupom do garáže.

Poschodie ponúka veľmi priestrannú spálňu rodičov, predsieň, veľkú kúpeľňu so sprchou a vaňou, 2 ďalšie spálne a 3 balkóny.

Samostatný byt (cca 120 m²)

Samostatný byt disponuje vlastným vstupom a je ideálny na prenájom alebo pre rodinných príslušníkov.

Stredobodom bytu je svetlá obývačka s jedálenskou časťou s priamym vstupom na priestrannú terasu. Jednotku dopĺňajú spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vírivkou a sprchou, ako aj práčovňa a úložné priestory.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej štvrti Erlenbach v Kaiserslauterne.

Okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou bývania, množstvom zelene a dlhodobo nezastaviteľnou plochou oproti – ideálne pre všetkých, ktorí oceňujú pokoj a súkromie.

Nehnuteľnosť je výborná pre:

- viacgeneračné bývanie

- kombináciu vlastného bývania a prenájmu

- profesionálov (byvanie hore, kancelária dole)

- investorov (dolný byt je momentálne prenajatý za 1350 € netto)

Predaj súkromnou osobou. Bez provízie. Obhliadka kedykoľvek možná po telefonickej dohode.

Eduard Zismann

Tel. 0176 - 30 18 04 64