
Predaj domu 7+1 • 345 m² bez realitkyKaiserslautern-Erlenbach Erlenbach Rheinland-Pfalz 67659
Tento moderný rodinný dom so samostatným samostatným bytom zaujme svojou priestrannou dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a širokými možnosťami využitia.
Na približne 345 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť ideálne predpoklady pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.
Pokojná poloha s voľným výhľadom a energeticky efektívna stavba s tepelným čerpadlom túto atraktívnu ponuku dotvárajú.
Vybavenie & Výhody
- približne 345 m² obytného priestoru + cca 21 m² (kúrenárenská miestnosť + sauna so sprchou)
- 584 m² pozemku
- Rok výstavby 2008, dodatočná izolácia a nová maľba (2014)
- Energetická náročnosť: 19,9 kWh/(m²*rok) (veľmi efektívne)
- Tepelné čerpadlo (Dimplex)
- Podlahové kúrenie v celom dome
- Elektrické žalúzie s centrálnym ovládaním
- Vysoko kvalitné podlahové krytiny (granite, porcelánová dlažba, laminát)
- Sauna so sprchou a prezliečovní, miestnosti a prípojky pripravené
- Garáž s priamym vstupom do domu + 3 parkovacie miesta
- Glazované strešné tehly
- Komín s prípojkami pre 2 krby (v prízemí a suteréne)
- 2 samostatné terasy + 4 balkóny
Hlavný byt (cca 225 m²)
Hlavný byt zaujme priestranným pocitom z miestnosti a množstvom svetla.
V prízemí na vás čaká rozľahlý obývací priestor s podlahovými oknami a vstupom na balkón a terasu, spálňa, kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov, ako aj vysoko kvalitná kúpeľňa so sprchou a vírivkou, hostinská toaleta, 2 úložné priestory s priamym prístupom do garáže.
Poschodie ponúka veľmi priestrannú spálňu rodičov, predsieň, veľkú kúpeľňu so sprchou a vaňou, 2 ďalšie spálne a 3 balkóny.
Samostatný byt (cca 120 m²)
Samostatný byt disponuje vlastným vstupom a je ideálny na prenájom alebo pre rodinných príslušníkov.
Stredobodom bytu je svetlá obývačka s jedálenskou časťou s priamym vstupom na priestrannú terasu. Jednotku dopĺňajú spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vírivkou a sprchou, ako aj práčovňa a úložné priestory.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej štvrti Erlenbach v Kaiserslauterne.
Okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou bývania, množstvom zelene a dlhodobo nezastaviteľnou plochou oproti – ideálne pre všetkých, ktorí oceňujú pokoj a súkromie.
Nehnuteľnosť je výborná pre:
- viacgeneračné bývanie
- kombináciu vlastného bývania a prenájmu
- profesionálov (byvanie hore, kancelária dole)
- investorov (dolný byt je momentálne prenajatý za 1350 € netto)
Predaj súkromnou osobou. Bez provízie. Obhliadka kedykoľvek možná po telefonickej dohode.
Eduard Zismann
Tel. 0176 - 30 18 04 64
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 584 m² |
| Cena za jednotku | 2 159,42 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1018429 |
| Úžitková plocha | 345 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


























