Predaj bytu 1+kk • 31 m² bez realitkyPoděbradská, Praha - Vysočany

Světlé 1kk v posledním patře s velkým oknem, garážovým stáním a společnou terasou - Rezidence Poděbradská

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 30,48 m² v 5. patře (posledním) moderní novostavby Rezidence Poděbradská.

Byt je orientován na sever, do ulice Poděbradská a díky velkému oknu působí vzdušně a otevřeně. Výhled přes okolní zástavbu a zeleň dodává prostoru příjemný odstup od města.

Dominantou prostoru je velké francouzské okno, které přivádí do interiéru dostatek denního světla a opticky zvětšuje celý prostor.

Dispozice je jednoduchá a funkční - hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena (myčka, lednice, trouba vč. mikrovlnné trouby), varná deska není aktuálně instalována, což dává novému majiteli možnost volby.

Koupelna s vanou působí čistě a nadčasově.

Vstupní chodba nabízí vestavné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalšího nábytku.

Velkým bonusem je přístup na společnou střešní terasu určenou pouze pro rezidenty domu. K dispozici je posezení i grily, terasa je přístupná 24/7.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, služby i zeleň. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka s přímým spojením do centra (cca 22 minut).

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - od kolaudace je nepřetržitě pronajatý, což potvrzuje jeho stabilní pronajímatelnost. Aktuální nájemnici končí smlouva k 29. 10. 2026 a předpokládám, že by využila prodloužení v případě koupě nemovitosti na investici.

Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná.

Součástí ceny je garážové stání a sklepní kóje o velikosti 3 m2.