Predaj pozemku • 2000 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tu na Vás čaká nehnuteľnosť výnimočného charakteru: pozemok s rozlohou 2000 m² na výstavbu a bývanie, s ručne vyrobeným malým domčekom (29 m²) v nádhernej prírode blízko Baltského mora.

Pozemok sa nachádza centrálne a zároveň je pomerne pokojný, s neprekrytým výhľadom na polia a malé lesíky smerom na juhozápad v tejto pôvabnej, kopcovitej krajine. Príjemné susedstvo prispieva k pocitu pohody.

Pre rozšírenie o moderný rodinný dom bola v roku 2021 vydaná stavebná povolenie. Povolenie síce vypršalo, avšak plány by sa mohli využiť.

Na jar a na jeseň priletia prechádzajúce žeriavy na pozdrav. Za úsvitu radi zavítajú líška a jeleň. Aj bociany milujú tento klenot. Krásne západy slnka na terase, svetlo zahaľuje krajinu do jemnej rotoranche, ticho a mier napĺňajú tento výnimočný priestor, v ktorom Milan absolvuje svoje posledné kolá...

Či už ide o rodinné sídlo, primárne bývanie, dôchodkové bývanie, rekreačnú rezidenciu, prenajímanú nehnuteľnosť, alebo ako pozemok pre vilu so súčasným prenájmom rekreačných domov, všetko je možné. Zelené plochy poskytujú veľa miesta pre koníčky, deti a domáce zvieratá.

TINY HOUSE:

- postavený v roku 2016, z larche, prevažne podľa biostavebných princípov

- Libuľkový strop, výška približne 260 cm

- Dánske drevené okná

- Kuchyňa/obývačka, spálňa, kompletna kúpeľňa

- Podlaha z masívnych dverí Moonphasen so žalúziou, olejovaná a voskovaná

- Vnútorné posuvné dvere z masívnej olše s olšovým lemovaním

- Podlahové kúrenie na kondenzačné plynové palivo s diaľkovým ovládaním

- Ručne postavená hliněná pec s komínovým systémom

- Kuchyňa z masívnej olše s Miele varnou doskou, vstavanou rúrou od Neff

- Vstavaná chladnička Miele

- Kompletná kúpeľňa vrátane emaliovanej vany 200x100 cm s integrovanou sprchou

- Ochranná sklenená múrka od Sprinz na okraji vane

- Dva vstavané skrine s Miele práčkou

- Spálňa s posteľou z masívnej olše

- Skrinka, komoda, taktiež z olše a veľa úložného priestoru pod posteľou

- Približne 29 m² obytná plocha

- Navyše cca 40 m² terasová zóna, čiastočne krytá, z larche

- Dve schodiská vedúce do záhrady

- Vydané je aj úradné stavebné povolenie

Absolútnym lákadlom je krásna sauna vo švédskej červenej farbe s drevenou pecou od Harvia.

Priestranný a vysoký hangár s posuvnými dverami a oknami. Tu sú umiestnené pripojenie na dom, pozinkované regály s Grander vodnou energetizáciou. Hangár je plne elektrifikovaný.

Nízke náklady na správu.

Pozemok je úplne inžiniersky spracovaný, t.j.:

- s povoleným studňou na pitnú vodu (56 m);

- elektra

- odpadové vody, spoločnými silami so susedom cez plne biologickú rastlinnú čističku pre 10 rodinných domov

Novinky v roku 2023:

- príprava pre novostavbu rodinného domu;

- preddvorie so zelenými rastlinami, ovocnými kríkmi, stromami a kamenými chodníkmi;

- parkovacie miesta a príjazd s okrajovou výsadbou;

- prázdna potrubná trasa pre optické vlákno až k hranici pozemku;

- nádrž na kvapalinové plyn je prenajatá.

Miekenhagen je časť obce Satow (2 km) v okrese Rostock, v Meklenbursku-Predpomorí.

Obec je príjemne malá s niekoľkými prevažne novými a udržiavanými domami a sídlami. Školský autobus tu na zastávke.

O pár kilometrov ďalej sa dostanete na diaľnicu A20. Rostock je vzdialený približne 22 km, rovnako ako Wismar.

Rerik, toto malé, pôvabné Baltské kúpeľné mestečko, sa nachádza len približne 23 km (20-25 minút autom) preč, priamo pri pobreží a lagúnach. Vyznačuje sa nádhernou piesočnou plážou a divokým, krásnym útesovým pobrežím. Nájdete tu aj reštaurácie, kaviarne, jachtársky prístav s promenádou.

Módne baltské kúpeľné mestečko Kühlungsborn je vzdialené približne rovnakú vzdialenosť.

O približne 15 km ďalej nad Kühlungsbornom sa nachádza nádherná lesnatá oblasť s turistickými a prechádzkovými chodníkmi a úchvatnými výhľadmi.

V Satow (2 km) nájdete kompletné občianske vybavenie s viacerými supermarketmi, obchodom s nápojmi, poľnohospodárskym obchodom, materskými škôlami, školou, lekárom, remeselnými podnikmi, čerpacou stanicou, bankou, autosalónmi s dielňami, pobočkami pošty, kvetinárstvami, hotelom, moštárňou a priamo pred radnicou a školou nádherné jazero s malým kúpeľiskom.

Škola je známa nielen v rámci svojich hraníc, mimo iného aj vďaka svojmu cieľu pomáhať mladým ľuďom nájsť po ukončení školy cestu na regionálny trh práce.

Cena 295.000 € zahŕňa všetky náklady na:

- 2000 m² pozemok s "stavebným oknom" pre rodinný dom

(stavebné povolenie bolo v roku 2021 vydané pre moderný rodinný dom).

Povolenie už vypršalo, ale môže sa využiť pre novú plánovaciu fázu.

- studňa na pitnú vodu

- prípojné práce pozemku a ciest v existujúcom stave

- PKA "Elsa", plne biologická rastlinná čistička (spolu so susedmi)

- masívna drevená sauna vyrobená profesionálnymi remeselníkmi *s fínska pecou a komínovým systémom z nehrdzavejúcej ocele* v švédskočervenom "plášti"

- hangár

- TINY HOUSE

- náklady na inžinierske prípojky a geodetické práce

Odovzdanie podľa dohody.

Neúčtujú sa žiadne poplatky sprostredkovateľovi, keďže predaj prebieha priamo od vlastníka.

Nábytok a predmety prezentované na fotografiách sú, pokiaľ je uvedené, súčasťou ponuky.

Obhliadku nehnuteľnosti je možné zrealizovať po predchádzajúcej dohodnutí termínu. Pozemok je možné spoločne navštíviť s majiteľmi len po dohodnutí termínu. Ak by viac ako dvaja záujemcovia chceli súčasne nadobudnúť nehnuteľnosť, bude usporiadaný dražobný proces.

Prosíme o pochopenie, že každá žiadosť vyžaduje poskytnutie úplných kontaktných údajov vrátane telefónnych čísel.