Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Popis objektu

V srdci starostlivo upraveného dovolenkového komplexu pri divoko romantickom severnom pobreží Rügenu sa tento štýlový dom s doškovou strechou prezentuje ako harmonická syntéza nadčasovej architektúry, vysoko kvalitného vybavenia a prírodného prostredia. Len približne 700 metrov od jemnopiesočného pláže Baltského mora, táto nehnuteľnosť postavená v roku 2021 s obytnou plochou cca 116 m² na parcele o rozlohe 1 208 m² ponúka útočisko pre náročných dovolenkových hostí a investorov.

Už na prvý pohľad zaujme klasická došková strešná konštrukcia, biela omietka s antracitovými akcentmi a starostlivo spracované detaily, ako sú okenné parapety, dve slnečné terasy a pôvabný záhradný domček. V budove sa nachádza sauna aj vstavaná kuchyňa.

________________________________________

Rozloženie priestorov a vybavenie

Prízemie Vás privíta s výškou stropu cca 2,70 m a svetlým, otvoreným obývačkovým a jedálenským priestorom s integrovanou vstavanou kuchyňou. Vysokokvalitný krb a podlahové kúrenie zabezpečia príjemnú atmosféru aj počas zimných mesiacov. Exkluzívna kuchyňa, vybavená spotrebičmi značiek Bosch a Miele, oslní čistými líniami a elegantným výberom materiálov. K priestoru v prízemí náležia aj samostatné návštevné WC, súkromná sauna so sprchou a funkčný domový priestor (práčovňa).

Štýlovými, zakrivenými drevenými schodmi vystúpate do podkrovia, ktoré obsahuje tri spálne – ideálne rozdelené na priestrannú rodičovskú spálňu s masážnou stoličkou a TV a dve pôvabné detske izby. Elegantná kúpeľňa s denným svetlom na hornom poschodí disponuje sprchou bez prahu, vaňou a dvojitým umývadlom. Aj tu pokračuje doma ustálená farebná schéma.

________________________________________

Špeciálne vlastnosti

• Rok výstavby: 2021

• Stavebný pozemok s rozlohou 1 208 m²

• Približne 116,10 m² obytná plocha (vrátane podielu terasy)

• Tri spálne, dve kúpeľne, návštevné WC

• Sauna v prízemí

• Podlahové kúrenie cez lokálne teplo

• Krb pre útulnú atmosféru

• Dve terasy s orientáciou na juh a západ

• Dva parkovacie miesta priamo pri dome

• Elektrická nabíjacia stanica pre E-vozidlá

• Záhradný domček pre bicykle a náradie

• Úplne zariadený a okamžite na prenájom

• Spoluvlastníctvo spoločných zariadení v dovolenkovom komplexe

• Mesačný poplatok vrátane kúrenia, internetu a správy: cca 485 €/mesiac

• Využitie: turistický dovolenkový prenájom (podlieha DPH)

• Bazén, wellness, reštaurácia a zábavné aktivity v dovolenkovom komplexe

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v prírodnom dovolenkovom sídle „Am Bakenberg“, v bezprostrednej blízkosti divoko romantického pobrežia Rügenu. Pláž Baltského mora je pešo dostupná cez idylický borový les. Región okolo Dranske a Nonnevitzu je vyhľadávaným útočiskom pre milovníkov prírody, vodných športov a oddychu. Mimo turistických centier, akými sú Binz či Sellin, hostia zažijú autentickú ostrovnú idylku, tiché pláže a ohromujúce západy slnka.

Dovolenkový rezort ponúka širokú škálu aktivít pre veľkých aj malých: moderný bazén so saunou, reštauráciu, minigolf, interaktívnu zvieraciu farmu a množstvo ihrísk a športových priestorov. Blízkosť prírodnej a vtáčej rezervácie Krepitzer Heide, Kaps Arkona a trajektu na Hiddensee robí z tohto miesta ideálny východiskový bod pre rôzne voľnočasové aktivity.

________________________________________

Špeciálne vlastnosti

• Rok výstavby: 2021

• Stavebný pozemok s rozlohou 1 208 m²

• Približne 116,10 m² obytná plocha (vrátane podielu terasy)

• Tri spálne, dve kúpeľne, návštevné WC

• Sauna v prízemí

• Podlahové kúrenie cez lokálne teplo

• Krb pre útulnú atmosféru

• Dve terasy s orientáciou na juh a západ

• Dva parkovacie miesta priamo pri dome

• Elektrická nabíjacia stanica pre E-vozidlá

• Záhradný domček pre bicykle a náradie

• Úplne zariadený a okamžite na prenájom

• Spoluvlastníctvo spoločných zariadení v dovolenkovom komplexe

• Mesačný poplatok vrátane kúrenia, internetu a správy: cca 485 €/mesiac

• Využitie: turistický dovolenkový prenájom (podlieha DPH)

• Bazén, wellness, reštaurácia a zábavné aktivity v dovolenkovom komplexe

Investícia a využitie

Nehnuteľnosť je navrhnutá pre turistický dovolenkový prenájom a prináša solídne príjmy z prenájmu. Vďaka úplnému zariadeniu a infraštruktúre dovolenkového sídla je objekt vhodný na okamžité vlastné, ako aj cudzí využitie. Uvedená predajná cena je čistá cena pri možnosti uplatnenia DPH.