Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

V mestskej, zároveň príjemne pokojnej lokalite sa nachádza tento moderný riadový dom v srdci Altlindenau, blízko Lindenauer trhu. Len štyri zastávky električky od lipského centra, nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Palmengartena a Auenwaldu – ideálne na prechádzky, voľný čas a oddych. Futbalový štadión RB a Arena sú dostupné pešo.

Dom bol postavený v rokoch 2015 až 2016 podľa energeticky efektívneho štandardu KfW 70 a bol nastavaný súčasnými majiteľmi v decembri 2016. Ekologické zeolitové plynové tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou termickou inštaláciou zabezpečuje udržateľné teplo. K dispozícii je aj vlastná dažďová cisterna, ktorá sa skvele hodí na zavlažovanie záhrady.

Láskavo upravená záhrada s veľkou terasou a záhradným domčekom ponúka priestor na oddych. Na druhom poschodí priestranný balkón pri rodičovskej spálni dopĺňa možnosť úniku a vychutnania si večerných slnečných lúčov.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor, kuchyňa, hostinská toaleta, ako aj technická miestnosť s pripojeniami a praktická skladová komora.

Prvé poschodie ponúka tri takmer rovnako veľké spálňové či hosťové izby a modernú sprchovaciu kúpeľňu so sociálnym zariadením.

Druhé poschodie tvorí samostatná obytná podlažie s veľkou spálňou, priestrannou kúpeľňou s vaňou, sprchou a WC, ako aj technickou komorou určenou pre práčku.

Mestský dom zaujme vysoko kvalitným, súčasným vybavením: podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, elegantné dubové parkety v obytných priestoroch a elektrické žalúzie v celom dome zaručujú komfort a kvalitu bývania.

K riadovým domom je pripojený viacrodinný dom, v ktorom sa nachádza podzemné garážové miesto. Miesto je zahrnuté v kúpnej cene a spravuje sa v rámci spoločenstva vlastníkov.

Altlindenau sa nachádza západne od lipského centra, zasadený medzi Palmengarten a severným Auenwaldom. Táto štvrť spája mestský šmrnc s historickým kúzlom: impozantné budovy zakladateľskej éry vytvárajú panorámu ulíc, zatiaľ čo bývalé priemyselné zóny boli kreatívne a moderne prerobené. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru s rôznymi obchodnými príležitosťami, krčmami a reštauráciami, nemocnicou, množstvom škôl a priestrannými parkmi a zelenými plochami v bezprostrednej blízkosti. Kultúrne má Lindenau takisto čo ponúknuť – okrem iného tu nájdete Hudobnú komédiu, divadlo Schaubühne Lindenfels na ulici Karl-Heine-Straße a divadlo Die Jungen Welt.

Obzvlášť atraktívne pre rodiny: len pár krokov od domu sa nachádza malé ihrisko.

Rozloženie miestností:

• Obývačková miestnosť vedúca na terasu, prízemie

• Kuchyňa, prízemie

• Hostinská toaleta, prízemie

• Skladová miestnosť s pripojeniami, prízemie

• Komora pod schodiskom, prízemie

• Izba 1, 1. poschodie

• Izba 2, 1. poschodie

• Izba 3, 1. poschodie

• Sprchovacia kúpeľňa so sociálnym zariadením, 1. poschodie

• Spálňa, 2. poschodie

• Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC, 2. poschodie

• Technická miestnosť pre práčku, 2. poschodie

• Balkón, 2. poschodie

Podzemné garážové miesto:

• zahrnuté v cene

• v priloženom viacrodinnom dome

Ďalšie informácie:

• Interno položený sieťový kábel Ethernet 1 GB/s v obytných priestoroch

• Elektrické žalúzie

• 1 x svetelná kupola na schodisku a 1 x v technickej miestnosti pre práčku

• Cykloparkovisko

• Záhradný domček so zásuvkou

• Cisterna v záhrade