Predaj domu 4+1 • 270 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
Nechajte sa očariť týmto nádherným sídlom na špičkovej lokalite so starostlivo udržiavanou záhradou. Jednoducho na zamilovanie pre vás a celú vašu rodinu!
Dom, ktorý nielen prehliadate, ale aj cítiete – miesto, kde prídeš a zostaneš.
V jednej z najžiadanejších lokalít Weisenheim am Berg sa nachádza toto luxusné sídlo pre náročné vkusy. Už vstupná záhrada a vchodová hala domu srdečne privítajú obyvateľov aj hostí.
Tento architektonicky navrhnutý dom bol postavený z masívnych materiálov. Použité stavebné materiály boli cielene vybrané v najvyššej kvalite, aby sa dosiahol maximálny komfort bývania.
Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a nadchýna svojou veľkorysosťou, elegantným komfortom a výnimočným štýlom. Podlažné okná galérie a sklenené dverové prvky optimálne zachytávajú denné svetlo. Veľkorysá dispozícia všetkých priestorov vytvára jedinečnú, príjemnú atmosféru pre jeho obyvateľov.
Na prízemí vás privíta reprezentatívna hala, ktorá pokračuje do priestrannej obývacej časti s veľkou terasou a doplnkovou vykurovanou zimnou záhradou, využiteľnou počas celého roka. V chladné dni vám krásne zariadený pec s dlaždicovým obkladom v obývacej/jedálenskej miestnosti poskytne príjemné teplo.
Ďalej na tej istej úrovni nájdete hosťovské WC a domácnostnú miestnosť, ktorá je priamo previazaná s modernou kuchyňou vybavenou najvyšším komfortom (so značkovými spotrebičmi, parným varným systémom a pravými pracovnými doskami Pearl Blue). Práve tu sa podarí pripraviť najlahodnejšie pokrmy aj tým najnáročnejším gurmánom.
Príjemný je tiež prístup z dvojgaráže priamo do haly – vaše nákupy môžete krátkou cestou preniesť do domu, chránení pred vetrom a dažďom. Garážové dvere je možné pohodlne ovládať diaľkovým ovládaním.
Na hornom poschodí, ku ktorému sa dostanete po elegantnom schodisku s kvalitnými schodmi z čerešňového dreva, sa nachádza veľmi pekné štúdio, izba s vlastným balkónom a veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou plnou denného svetla, ktorá nenecháva nič na želanie. Kúpeľňa je vybavená dvojitými umývadlami, bidetom, WC, vaňou a podlažnou sprchou. Steny sú obložené kvalitnými mramorovými doskami, podlahy a obklad vane tvoria nádherné pravé dosky Pearl Blue. Takto začne váš deň v komfortnej a príjemnej atmosfére.
V suteréne sa nachádza exkluzívny, súkromný útočisko na oddych, pohodu a regeneráciu – ideálne po náročnom pracovnom dni, prechádzke v lese alebo aktívnom dni na golfovom ihrisku.
Vnútorný bazén s protiproudovým systémom a nepriamym osvetlením vám ponúka maximálny komfort nielen pre mladých, ale aj pre tých, ktorí sa cítia mladí. Veľkorysá, elegantne zariadená bazénová hala s relaxačnou zónou a výhľadom do záhrady vás očarí počas celého roka. Na opaľovanie a oddych vás pozýva veľká terasa, dostupná z bazénovej časti cez trojsklové, podlažné okná. Na tej istej úrovni sa nachádza podlažná veľkoplošná sprcha, WC a sauna, ako aj hala, technické miestnosti a dve pivničné miestnosti.
Ponuku dopĺňa nádherná záhrada s romantickou záhradnou chatou. Na hranie s deťmi, pre záhradkárčenie, väčšie podujatia alebo jednoducho len na relax – toto upravené miesto vás pozýva.
Realizovaná bola aj premena na udržateľný domov.
Tu bývajú deti šťastia a slnka!
Cenový návrh je možný.
Weisenheim am Berg je žiadaná, prírodou obklopená a veľmi obľúbená rezidenčná aj rekreačná lokalita, ktorá je známa a obľúbená aj mimo hraníc Pfalzu. Je ideálna pre jednotlivcov, rodiny aj podnikateľov, ktorí si cenia vynikajúce susedstvo a vysokú kvalitu života.
Hneď pred dverami nájdete dobre vybudovanú sieť turistických a cyklistických chodníkov, ideálnych pre športové a rekreačné aktivity, ale aj pre objavovanie prírody.
Vďaka výborným spojením s blízkou diaľnicou, železničnou sieťou alebo verejnou dopravou sa rýchlo dostanete do okolitých regiónov a väčších miest, ako sú Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27-jamkovým ihriskom pri slnečnom okraji Haard.
• Architektonický dom postavený z masívnych materiálov, v najvyššej kvalite
• Neustále rozsiahlo modernizovaný, vďaka čomu je v excelentnom stave
• Možnosť inštalácie fotovoltaickej elektrárne pre súkromnú spotrebu aj spätné odosielanie energie
• Batéria s výkonom 4 kW – pri zvýšení na 11 kW ste plne autonómni
• Solárny systém na ohrev vody
• Nádherný wellness priestor so saunou, kúpeľňou a bazénom s protiproudovým systémom
• Trojsklové okná v suteréne
• Špičkovo vybavená, moderná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi
• Diaľkovo ovládané podlahové kúrenie v celom dome aj v zimnej záhrade
• Dve slnečné terasy a súkromný balkón – čoskoro sa stanú stredobodom vášho života
• Elektrické vonkajšie žalúzie
• Elektrické brány k dvojgaráži
• Kvalitná kúpeľňa s denným svetlom na hornom poschodí
• Ďalšia kúpeľňa a WC v suteréne
• Sauna
• Romantická záhradná chata
• Harmonicky upravená záhrada s regulovateľným zavlažovacím systémom
• Veľkorysá dispozícia priestorov v celom dome
• Pec s dlaždicovým obkladom v obývacej/jedálenskej časti pre útulnú atmosféru
• Sklenené posuvné prvky v terasovej oblasti
• Nezablokovaný, voľný výhľad
• Možnosť rozšírenia pôdorysu na dodatočný obytný priestor
Za správnosť, úplnosť a zákonnosť uvedených informácií sa neberie žiadna zodpovednosť.
Možno predložiť cenové návrhy.
Tešíme sa na vašu návštevu!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1018255 |
| Úžitková plocha | 270 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 2. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 776 m² |
| Cena za jednotku | 2 959,26 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

























