Predaj domu 4+1 • 270 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Nechajte sa očariť týmto nádherným sídlom na špičkovej lokalite so starostlivo udržiavanou záhradou. Jednoducho na zamilovanie pre vás a celú vašu rodinu!

Dom, ktorý nielen prehliadate, ale aj cítiete – miesto, kde prídeš a zostaneš.

V jednej z najžiadanejších lokalít Weisenheim am Berg sa nachádza toto luxusné sídlo pre náročné vkusy. Už vstupná záhrada a vchodová hala domu srdečne privítajú obyvateľov aj hostí.

Tento architektonicky navrhnutý dom bol postavený z masívnych materiálov. Použité stavebné materiály boli cielene vybrané v najvyššej kvalite, aby sa dosiahol maximálny komfort bývania.

Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a nadchýna svojou veľkorysosťou, elegantným komfortom a výnimočným štýlom. Podlažné okná galérie a sklenené dverové prvky optimálne zachytávajú denné svetlo. Veľkorysá dispozícia všetkých priestorov vytvára jedinečnú, príjemnú atmosféru pre jeho obyvateľov.

Na prízemí vás privíta reprezentatívna hala, ktorá pokračuje do priestrannej obývacej časti s veľkou terasou a doplnkovou vykurovanou zimnou záhradou, využiteľnou počas celého roka. V chladné dni vám krásne zariadený pec s dlaždicovým obkladom v obývacej/jedálenskej miestnosti poskytne príjemné teplo.

Ďalej na tej istej úrovni nájdete hosťovské WC a domácnostnú miestnosť, ktorá je priamo previazaná s modernou kuchyňou vybavenou najvyšším komfortom (so značkovými spotrebičmi, parným varným systémom a pravými pracovnými doskami Pearl Blue). Práve tu sa podarí pripraviť najlahodnejšie pokrmy aj tým najnáročnejším gurmánom.

Príjemný je tiež prístup z dvojgaráže priamo do haly – vaše nákupy môžete krátkou cestou preniesť do domu, chránení pred vetrom a dažďom. Garážové dvere je možné pohodlne ovládať diaľkovým ovládaním.

Na hornom poschodí, ku ktorému sa dostanete po elegantnom schodisku s kvalitnými schodmi z čerešňového dreva, sa nachádza veľmi pekné štúdio, izba s vlastným balkónom a veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou plnou denného svetla, ktorá nenecháva nič na želanie. Kúpeľňa je vybavená dvojitými umývadlami, bidetom, WC, vaňou a podlažnou sprchou. Steny sú obložené kvalitnými mramorovými doskami, podlahy a obklad vane tvoria nádherné pravé dosky Pearl Blue. Takto začne váš deň v komfortnej a príjemnej atmosfére.

V suteréne sa nachádza exkluzívny, súkromný útočisko na oddych, pohodu a regeneráciu – ideálne po náročnom pracovnom dni, prechádzke v lese alebo aktívnom dni na golfovom ihrisku.

Vnútorný bazén s protiproudovým systémom a nepriamym osvetlením vám ponúka maximálny komfort nielen pre mladých, ale aj pre tých, ktorí sa cítia mladí. Veľkorysá, elegantne zariadená bazénová hala s relaxačnou zónou a výhľadom do záhrady vás očarí počas celého roka. Na opaľovanie a oddych vás pozýva veľká terasa, dostupná z bazénovej časti cez trojsklové, podlažné okná. Na tej istej úrovni sa nachádza podlažná veľkoplošná sprcha, WC a sauna, ako aj hala, technické miestnosti a dve pivničné miestnosti.

Ponuku dopĺňa nádherná záhrada s romantickou záhradnou chatou. Na hranie s deťmi, pre záhradkárčenie, väčšie podujatia alebo jednoducho len na relax – toto upravené miesto vás pozýva.

Realizovaná bola aj premena na udržateľný domov.

Tu bývajú deti šťastia a slnka!

Cenový návrh je možný.

Weisenheim am Berg je žiadaná, prírodou obklopená a veľmi obľúbená rezidenčná aj rekreačná lokalita, ktorá je známa a obľúbená aj mimo hraníc Pfalzu. Je ideálna pre jednotlivcov, rodiny aj podnikateľov, ktorí si cenia vynikajúce susedstvo a vysokú kvalitu života.

Hneď pred dverami nájdete dobre vybudovanú sieť turistických a cyklistických chodníkov, ideálnych pre športové a rekreačné aktivity, ale aj pre objavovanie prírody.

Vďaka výborným spojením s blízkou diaľnicou, železničnou sieťou alebo verejnou dopravou sa rýchlo dostanete do okolitých regiónov a väčších miest, ako sú Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27-jamkovým ihriskom pri slnečnom okraji Haard.

• Architektonický dom postavený z masívnych materiálov, v najvyššej kvalite

• Neustále rozsiahlo modernizovaný, vďaka čomu je v excelentnom stave

• Možnosť inštalácie fotovoltaickej elektrárne pre súkromnú spotrebu aj spätné odosielanie energie

• Batéria s výkonom 4 kW – pri zvýšení na 11 kW ste plne autonómni

• Solárny systém na ohrev vody

• Nádherný wellness priestor so saunou, kúpeľňou a bazénom s protiproudovým systémom

• Trojsklové okná v suteréne

• Špičkovo vybavená, moderná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi

• Diaľkovo ovládané podlahové kúrenie v celom dome aj v zimnej záhrade

• Dve slnečné terasy a súkromný balkón – čoskoro sa stanú stredobodom vášho života

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Elektrické brány k dvojgaráži

• Kvalitná kúpeľňa s denným svetlom na hornom poschodí

• Ďalšia kúpeľňa a WC v suteréne

• Sauna

• Romantická záhradná chata

• Harmonicky upravená záhrada s regulovateľným zavlažovacím systémom

• Veľkorysá dispozícia priestorov v celom dome

• Pec s dlaždicovým obkladom v obývacej/jedálenskej časti pre útulnú atmosféru

• Sklenené posuvné prvky v terasovej oblasti

• Nezablokovaný, voľný výhľad

• Možnosť rozšírenia pôdorysu na dodatočný obytný priestor

Za správnosť, úplnosť a zákonnosť uvedených informácií sa neberie žiadna zodpovednosť.

Možno predložiť cenové návrhy.

Tešíme sa na vašu návštevu!