Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 49 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

(ANGLICKY: nižšie)

Minimálne 18 mesiacov – 18 months

Lokalita pri Rýne! Pohľad na katedrálu aj Rýn cez okno kuchyne

Rekonštruovaný a krásne zariadený svetlý byt pozostáva zo 4 „izieb“ oddelených dverami:

- Obývacia/Spálňa

- Chodba

- Kúpeľňa

- Kuchyňa

a nachádza sa v 2. poschodí bezbariérového, mimoriadne pekného a udržiavaného viacrodinného domu priamo na brehu Rýna, na ulici Düsseldorferstr. 49, ktorá pripomína alej.

Samostatná budova je obklopená veľmi udržiavanou zeleňou, ktorá priamo susedí s nábrežnou promenádou. Od ulíc je dom stiahnutý dozadu, takže je tam pokoj.

Vstupná hala domu je veľmi priestranná a udržiavaná. K dispozícii sú cyklistická pivnica, práčovňa/sušiareň s automatickou práčkou na mince a sušička. Okrem toho je k dispozícii aj suché pivnicové priestory.

Vynikajúce spojenie s centrom mesta – cyklotrasa a verejná doprava (viď nižšie pri „Lage“)

ANGLICKÝ prehľad

Lokalita pri Rýne! Z kuchynského okna je vidieť Rýn a katedrálu!

2. poschodie v upravenom dome na krásnej pokojnej ulici, stiahnutom dozadu od cesty, priamo pri Rýne s dlhou promenádou pozdĺž brehov. Minimálna doba 18 mesiacov.

4 samostatné „izby“, a to:

- obývacia/spálňa,

- kuchyňa,

- kúpeľňa a

- chodba

Laminát,

kúpeľňa vybavená vaňou vrátane sprchy,

kuchyňka, všetky kuchynské pomôcky, elektronické zariadenia ako mikrovlnka, Nespresso stroj,

Smart TV.

Krásna lokalita s najlepšími dopravnými spojeniami do všetkého: centrum, električka 4, autobusy 151, 152, 153, 190, cyklotrasa, potravinový obchod Lidl.

- V blízkosti veľtrhu

- Priame spojenie na diaľnice A3 a A4 a na federálne cesty 8, 51, 506,

ABSOLÚTNE KĽUDNÁ, idylická a romantická poloha na Rýne

- s priamym prístupom na nábrežnú promenádu / cyklotrasu Stammheimer Ufer smerom k Düsseldorfu a Bonnu.

- 15 minút na bicykli do centra mesta.

- Dobrá parkovacia situácia

- Priame spojenie pešo k električke 4

- Priame spojenie pešo k autobusom 151, 152, 153, 190, 434 (6 minút chôdze k zastávke Von-Lohe-Straße)

Pešo do Lidl potravinového obchodu.

Všetky obchody dennej potreby na Clevischer Ring v pešej vzdialenosti.

Park Böcking, ktorý sa nachádza oproti, vás pozýva na prechádzku alebo jogging.

ANGLICKY

- V blízkosti veľtrhu MESSE

- Priame spojenie na diaľnice A3 a A4 a na federálne cesty 8, 51, 506,

ABSOLÚTNE KĽUDNÁ, idylická a romantická poloha na Rýne

- s priamym prístupom na nábrežnú promenádu / cyklotrasu Stammheimer Ufer do smeru Düsseldorfu a Bonnu.

- 15 minút na bicykli do centra mesta.

- Dobrá parkovacia situácia

- Priame spojenie pešo k električke 4

- Priame spojenie pešo k autobusom 151, 152, 153, 190, 434 (6 minút pešo k zastávke Von-Lohe-Straße)

Lidl potravinový obchod v pešej vzdialenosti.

Všetky obchody dennej potreby na Clevischer Ring v pešej vzdialenosti.

Park Böcking, ktorý sa nachádza diagonálne oproti, vás pozýva na prechádzku alebo beh.

(POZOR, bude prenajímaný aj byt v Köln-Kalk:

Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený ako nový.

- Podlaha je z laminátu, okná sú dvojsklá s tepelnou izoláciou.

- Kúpeľňa si zachovala svoj osobitý charakter pôvodnými obkladmi, no emailová vaňa je nová, rovnako aj sanitárne zariadenia.

- Malá kuchyňa je zariadená novou bielou vstavanou kuchynou. Z okna je vidieť RÝN, preto je tam aj vysoký pult so stoličkami.

- Obývacia izba je naplnená svetlom vďaka dvom oknám a je vkusne kompletne zariadená.

- Všetky potrebné veci pre každodenný život a bývanie sú k dispozícii, byt je teda „na sťahovanie“ (löffelfertig),

napríklad: Vstavaná kuchyňa s

- kuchynskými pomôckami ako riady, hrnce, príbor a pod.

- Nespresso stroj, varná kanvica, mikrovlnka

SPÁLNA s

- posteľou širokou 1,60 m s 2 matracmi

OBÝVACIA IZBA s

- SMART TV s plochou obrazovkou a USB pripojením

- skriňou, policou, stolom/pracovným stolom, 2 kreslami/stoličkami,

- úložným priestorom pod posteľou, v skrini, na poličkách, v kúpeľňovej skrinke, v pivnici.

Zariadenie je jednoduché, vkusné, skôr minimalistické než preplnené.

ANGLICKY

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a znovu zariadený.

- Podlaha je z laminátu, okná sú dvojsklá s tepelnou izoláciou.

- Kúpeľňa si zachovala svoj osobitý charakter pôvodnými obkladmi, emailová vaňa je nová, rovnako aj sanitárne zariadenia.

- Malá kuchyňa je zariadená novou bielou vstavanou kuchynou. Z tohto okna je vidieť RÝN, preto je tam aj barový stôl.

- Obývačka je naplnená svetlom vďaka dvom oknám a je vkusne kompletne zariadená.

- Všetky potrebné veci pre každodenný život sú k dispozícii, takže byt je pripravený na sťahovanie,

napríklad: Vstavaná kuchyňa s

- kuchynskými pomôckami ako riady, hrnce, príbor a pod.

- Nespresso stroj, varná kanvica, mikrovlnkou

SPÁLNA s

- posteľou širokou 1,60 m s 2 matracmi

OBÝVACIA IZBA s

- SMART TV s plochou obrazovkou a USB pripojením

- skriňou, policou, stolom/pracovným stolom, 2 kreslami/stoličkami,

- úložným priestorom pod posteľou, v skrini, na poličke, v pivnici.

Zariadenie je jednoduché, vkusné, viac minimalistické než preplnené.

Nejedná sa o paušálny nájom. Základný nájom činí 740 eur, mesačné zálohy na prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie predstavujú 190 eur. Raz ročne sa prevádzkové náklady presne vyúčtujú podľa spotreby a výška záloh sa upraví.

Ak po obhliadke bytu vznikne vážny záujem o prenájom, budú potrebné nasledovné doklady:

- Doklad o bonite podľa SCHUFA

- Sebavyhlásenia a doklady týkajúce sa čistej mzdy, výživného, zamestnávateľa, predchádzajúceho prenajímateľa atď.

POZOR, navyše sa prenajíma aj byt v Köln-Kalk