Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyGrassau (Traunstein) Mietenkam Bayern 83224

Tento očarujúci radový koncový dom z roku 1985 bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný a vybavený kvalitnými materiálmi. Dom zaujme priestrannou dispozíciou, ktorá sľubuje komfort, kvalitu života a jedinečnú obytnú atmosféru. 120 m² obytného priestoru je rozdelených na tri poschodia. Pri vstupe Vás privíta priestranná chodba. Odtiaľ vídete do svetlého obývačkovo jedálneho priestoru, ktorý úzko naväzuje na zasklenú zimnú záhradu s prístupom do záhrady. V tejto časti je možnosť pripojiť krbovú pec. Vedľa hosťovského WC sa nachádza exkluzívna vstavaná kuchyňa so všetkými elektrickými zariadeniami vrátane Bora indukčnej varnej dosky.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne s prístupom na obvodný, krytý balkón a s pekným výhľadom na hory. Bezbariérová kúpeľňa je vybavená veľkou sprchou, umývadlom a WC. Armatury značky Villeroy & Boch a mozaikové dlaždice podčiarkujú prvotriedne vybavenie. Novo zariadené podkrovné poschodie s vstavanými skriňami, dodatočným úložným priestorom, kúpeľňou a ďalšou priestrannou izbou dopĺňa celkový obytný priestor.

V suteréne bol 20 m² veľký priestor vybavený aj podlahovým kúrením, a preto je vhodný pre individuálne využitie. Okrem toho sa v suteréne nachádza aj hospodárska miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku, technická miestnosť a pivnica.

Dom bol vybavený modernými a kvalitnými materiálmi, dubovými parketami, talianskym mramorom a prírodným kameňom. Priestranná záhrada bola novo upravená s 20 m² terasou z prírodného kameňa/travertínu, záhonkami, krytým vonkajším priestorom a trávnatou plochou. Ku domu patrí samostatná garáž a dve parkovacie miesta.

Tento moderný radový koncový dom sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v Grassau, v idylickej časti Mietenkam. Táto oblasť patrí medzi najvyhľadávanejšie dovolenkové regióny v Hornom Bavorsku. Pokojná, no zároveň centrálna poloha dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný šarm. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Golf & Spa Resort Achental s 18-diernym golfovým ihriskom. O niekoľko minút autom Vás v Übersee čaká breh Chiemsee s množstvom vodných športových aktivít a plážových reštaurácií. Čistý dovolenkový pocit! Nielen Chiemsee, ale aj okolité horské prostredie láka v zime na pešiu turistiku a lyžovanie. Grassau má vynikajúcu infraštruktúru – materské školy, základné školy, lekári, supermarkety a bavorské reštaurácie sú v krátkej vzdialenosti. Stredné školy a známe internát Schloss Stein dosiahnete v susednom okresnom meste Traunstein. Doprava na diaľnicu A8 je ideálna; Mníchov dosiahnete autom za 60 minút, Salzburg za 40 minút. Nedaleko sa nachádza aj železničná stanica v Übersee, ktorá ponúka pohodlné spojenie s regionálnou dopravou.

• Prvé osídlenie po kompletnej rekonštrukcii

• Nové okná

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa

• Zariadenie pre wallbox / garáž

• Plný drevený parket

• Podlahové kúrenie

• Pripojenie pre krbovú pec

• Zasklená, vykurovaná zimná záhrada

• Samostatná garáž plus 2 parkovacie miesta

• Priestranný balkón s juhozápadnou orientáciou

• Stolárske práce

• Vzduchové tepelné čerpadlo 8 kW

• Prázdne potrubia, príprava pre PV inštaláciu

• Krásny výhľad na hory