Predaj pozemku • 904 m² bez realitkyPfänderstrasse 37 (Ecke Säntisstrasse), , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu:

Na predaj je stavebne pripravený, 904 m² veľký rohový pozemok v centrálnom umiestnení Kressbronn pri Bodenskom jazere. Pozemok je predávaný súkromne bez provízie a je vhodný najmä pre developerov, projektových vývojárov, ako aj pre komerčné či zmiešané koncepty.

Už existujúce, na developera nemanipulované stavebné povolenie ponúka výraznú časovú výhodu oproti porovnateľným developerským pozemkom. Kombinácia plne zrekultivovaného pozemku, existujúceho povolenia a priameho predaja bez provízie vytvára mimoriadne atraktívny východiskový základ pre rýchlu projektovú realizáciu.

Pozemok sa nachádza v zmiešanom území (MI) podľa § 6 BauNVO. Minimálny komerčný podiel 50 % zastavanej plochy otvára flexibilné možnosti využitia pre koncepcie praxí, kancelárií, zdravotníckych a služobných prevádzok.

Možné využitia:

Pozemok je najmä vhodný pre:

▸ Lekárske domy, praxové centrá, terapeutické centrá, zdravotné služby

▸ Právnické kancelárie, kancelárie, administratívu, sídlo podniku

▸ Zmiešané koncepty so zameraním na komerčné využitie

▸ Bytovo-obchodné domy v rámci platných územných plánov

Poznámka pre developerov:

Uvedené stavebné povolenie je neutrálne voči developerovi. Kompletná projektová a povolovacia dokumentácia bude k dispozícii pri vážnom záujme o kúpu.

Prehľad údajov o objekte:

▸ Rozloha pozemku: 904 m²

▸ Typ pozemku: Rohový pozemok

▸ Územie: Zmiešané územie (MI) podľa § 6 BauNVO

▸ Minimálny komerčný podiel: 50 % zastavanej plochy

▸ GRZ / GFZ: 0,6 / 0,7

▸ Maximálna zastavaná plocha (max.): cca 542 m²

▸ Maximálna podlažná plocha (max.): cca 633 m²

▸ Povolená stavebná forma: 2 plné poschodia plus podkrovie

▸ Stavebné povolenie: je k dispozícii, neutrálne voči developerovi, platné do 27.04.2027

▸ Zabezpečenie infraštruktúry: pozemok je plne sprístupnený, príspevky na infraštruktúru sú úplne uhradené

▸ Znečistenie / stavebné bremená / prístupové práva: žiadne známe

▸ Kúpna cena: 759 000 € (jednateľná)

▸ Spôsob predaja: Súkromný predaj, bez provízie

▸ Dostupnosť: okamžite, bez developerského zásahu

Pozemok sa nachádza v centrálnom umiestnení Kressbronn pri Bodenskom jazere. Lokalita spája vysokú kvalitu života v regióne Bodenského jazera s veľmi dobrou dostupnosťou pre zákazníkov, pacientov, zamestnancov aj obyvateľov.

▸ Cesty B31 a B467 cca 1 km

▸ Železničná stanica Kressbronn cca 1 km

▸ Friedrichshafen cca 15 km

▸ Lindau cca 10 km

▸ Mesto, základná infraštruktúra a pobrežie Bodenského jazera v krátkej vzdialenosti

▸ Rohová poloha so zabezpečenou viditeľnosťou a dostupnosťou

Kompletnú projektovú a povolovaciu dokumentáciu radi sprístupníme pri vážnom záujme o kúpu.

Tešíme sa na Vašu správu s krátkym predstavením Vášho záměru.