Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien – eine überschaubare Hausgemeinschaft, in der man sich sofort wohlfühlen kann. Die Wohnung liegt im westlichen Bereich von Erkelenz, am Schulring.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Neue Elektrik, erneuerte Wasserleitungen, moderne Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und Decken, neue Türen und Zargen sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre – vom ersten Tag an.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder einfach einen ruhigen Moment an der frischen Luft. Der Balkon erweitert den Wohnbereich perfekt und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Tento půvabný třípokojový byt o rozloze přibližně 72 m² se nachází v prvním patře pečlivě udržovaného rodinného domu s pouhými devíti byty – což představuje malou komunitu, ve které se člověk hned cítí jako doma. Byt se nachází v západní části Erkelenzu, u školního okruhu.

Byt byl kompletně zrekonstruován s velkou péčí o každý detail. Nová elektroinstalace, opravené vodovodní potrubí, moderní podlahové krytiny, čerstvě natřené stěny a stropy, nové dveře a obložení spolu se stylově zařízenou koupelnou vytvářejí moderní a příjemnou obytnou atmosféru – od prvního dne.

Prostorný obývací pokoj tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup na slunný balkon – ideální pro ranní kávu, pohodové letní večery nebo prostě pro chvíle klidu na čerstvém vzduchu. Balkon dokonale rozšiřuje obytný prostor a přispívá k celkovému komfortu bydlení.

Další dvě místnosti lze využít flexibilně, například jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí kancelář.

Vlastní sklepní místnost navíc poskytuje praktický úložný prostor.

Táto pôvabná 3-izbová byt s rozlohou približne 72 m² sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s iba deviatimi domácnosťami – prehľadnou domovou komunitou, kde sa človek okamžite cíti ako doma. Byt sa nachádza v západnej časti mesta Erkelenz, pri školskom okruhu.
Byt bol s veľkou starostlivosťou o detaily úplne zrekonštruovaný. Nová elektroinštalácia, obnovené vodovodné potrubia, moderné podlahy, čerstvo natreté steny a stropy, nové dvere a obložky, ako aj štýlovo zariadená kúpeľňa vytvárajú modernú a príjemnú atmosféru bývania – od prvého dňa.
Priestranná obývacia izba tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na slnečný balkón – ideálny pre rannú kávu, uvoľnené letné večery alebo jednoducho pokojný okamih na čerstvom vzduchu. Balkón dokonale rozširuje obytný priestor a zvyšuje komfort bývania.
Dve ďalšie izby je možné flexibilne využiť, napríklad ako spálňu, detskú izbu či domácu kanceláriu.
Vlastná pivnica navyše poskytuje praktický priestor na uskladnenie.

This charming 3-room apartment of approximately 72 m² is located on the first floor of a well-maintained multi-family building with only nine units – a small, manageable community where you can feel immediately at home. The apartment is situated in the western part of Erkelenz, on Schulring.

The apartment has been completely renovated with great attention to detail. New electrical wiring, renewed water pipes, modern flooring, freshly painted walls and ceilings, new doors and frames, as well as a stylishly designed bathroom, create a modern and pleasant living atmosphere from day one.

The spacious living room forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny balcony – ideal for your morning coffee, relaxing summer evenings, or simply a quiet moment in the fresh air. The balcony perfectly extends the living area and provides additional comfort.

The two additional rooms can be used flexibly as a bedroom, a children's room, or a home office. A private storage room in the basement also provides practical additional storage space.

Predaj bytu 3-izbový 72 m², Schulring, Erkelenz, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	72 m²

Dostupné od	30. 4. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1018184
Cena za jednotku	2 776,39 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkySchulring, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 4 minúty pešo