Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Das 6-izbový rodinný dom bol postavený v roku 1978 spoločnosťou „Neue Heimat“ ako prefabrikovaný dom na pozemku o rozlohe 947 m². V tom čase bola celá strana ulice zastavaná piatimi rovnakými rodinnými domami spoločnosťou „Neue Heimat“. Vrchol podkrovia bol neskôr dokončene upravený.

Rozloženie domu je efektívne a pragmatické. Detaily sú uvedené v troch priložených pôdorysoch.

V prízemí sa nachádzajú vstupná hala/hodina, obývacia a jedálenská izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, úložný priestor a kotolňa.

1. Nadzemné podlažie:

3 spálne, pol izby a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj schodisko s chodbou.

Podkrovie:

V najvyššej časti podkrovia sa nachádza užitočný priestor s rozlohou 20,83 m² (zmeraná podlahová plocha) a úložná izba s podlahovou plochou 11,39 m².

Namiesto pivnice je k dispozícii dostatok náhradných priestorov, ako je práčovňa, úložné miestnosti, veľmi veľká garáž, priestor na bicykle a kvalitný záhradný domček.

Záver: Úžitková a obytná plocha vrátane terasy sa hrubo odhaduje na viac ako 200 m².

Záhrada:

Záhrada sa nachádza prevažne na južnej časti pozemku. Z ulice nie je viditeľná. Pohľad z okna obývacej izby smerom na juh najprv ukazuje veľkú terasu, ktorá prechádza do veľkej trávnatej plochy a následne do veľkej ohrady pre kone. Na južnom okraji pozemku sa nachádza živý plot vysoký približne 1 meter. Z tohto miesta máte neobmedzený výhľad na zeleň bez rušenia budovami alebo inými stavbami.

V roku 2019 bola na celej južnej strane domu postavená terasa s doskami Bangkirai, vyhotovená stolárom. Polovica terasovej plochy je prekrytá strechou zo polykarbonátových stegplatten na drevenej konštrukcii (strešná plocha cca 24 m²).

Pred domom sa nachádza aj uzamykateľná stajňa na bicykle (drevená chata, cca 8 m² podlahovej plochy, šikmo strešná konštrukcia).

Na hranici pozemku so stranou ulicou vedie okrajový val (Friesenwall). Dvojitý príjazd a prístup k vstupným dverám boli v roku 2012 znovu dlážděné.

Za domom boli všetky prístupové cesty a plocha medzi domom a garážou dlážděné červeným kameňom (v roku 2019).

Na západnej strane sú vysadené 4 ovocné stromy, susedné pozemky (východ a západ) sú oddelené plotom resp. živým plotom.

Obec Borstel-Hohenraden je prímestím mesta Pinneberg (5,2 km) a Hamburga (23 km), ktoré ponúka bohatú kultúrnu a športovú ponuku a je kedykoľvek ľahko a rýchlo dostupné.

Dostupnosť:

Do centra Pinneberg, napríklad k Drostei v Pinneberge, je 5,2 km, čo autom zaberie len necelých 15 minút.

Ak sa tam ide autobusom, podľa Google Maps to trvá 16 minút vrátane krátkych peších trás. Autobusová zastávka v Borstel-Hohenraden sa nachádza len 230 m od domu.

Automobilom sa dostanete do centra Hamburgu za približne 45 minút. Verejnou dopravou trvá cesta takmer 1 hodinu do Hamburského radnice (Rathausmarkt).

Obchody nájdete v Pinneberg-Nord (3 km).

Základná škola a materská škola/kindergarten sa nachádzajú v Borstel-Hohenraden, 2 gymnáziá v Pinneberge a 2 gymnáziá v Quickborne (9 km). Autobus (linka 594), ktorý zastavuje priamo v blízkosti domu, smeruje raz do Pinnebergu a raz do Quickborn/Norderstedt.

Štadión Volksparkstadion je prístupný autom za 18 minút.

Golfový klub Gut Wulfsmühle sa nachádza na východnom okraji Borstel-Hohenraden.

Letisko Hamburg je autom dosiahnuteľné za necelých 30 minút. Aj verejnou dopravou ho dosiahnete za dobrú hodinu.

Za pol hodiny dorazíte na stanicu Dammtor v Hamburgu alebo hlavnú stanicu. S regiónnym vlakom RB 61 urobíte bezprestávkovú cestu za 14 minút zo stanice Pinneberg do Hamburského Dammtora.

Záver: Bývate priamo na vidieku, ale nie ďaleko od civilizácie. Veľkomesto Hamburg je rýchlo dostupné, najmä letisko a hamburské vlakové stanice. Na auto nie ste nutne závislý.

Renovácia:

Plynové centrálné kúrenie bolo v roku 2013 zmodernizované.

Existujúce okná s drevenými rámami Thermopane pochádzajú z doby výstavby. Terasové dvere v obývacej izbe sú z plastu.

Vrchol podkrovia, ku ktorému vedie pevné drevené schodisko, bol v roku 2013 dokončený. V rámci úpravy podkrovia bola strecha úplne zateplená. Bol položený laminátový podlahový kryt a inštalované dva okná Velux.

Kúpeľne:

Kúpeľňa v prízemí bola v roku 2005 úplne zrekonštruovaná. Bola vybavená novou vaňou, novou WC, novým umývadlom, boli obnovené obkladové dlaždice na stenách a podlahách a inštalovaný ohrievač na uteráky. Kúpeľňa má dve okná.

Kúpeľňa v nadzemnom podlaží bola zrekonštruovaná v roku 2011. Má veľké okno. Bola vybavená novým sprchovacím kútom, WC, umývadlom a ohrievačom, pričom boli obnovené aj obklady na stenách a podlahách. Strop je vybavený bielymi panelmi a zabudovanými stropnými svietidlami.

Kuchyňa:

Kuchyňa bola čiastočne zrekonštruovaná približne pred 4 rokmi (niektoré prístavby skríň a ďalšia pracovná doska pri okne boli doplnené stolárom).

Garáž:

Garáž bola vybavená elektrickými rolovacími dverami (Hörmann). Bola chránená kvalitnými červenými tehlami a strecha bola vybavená nákladnými bibršancami (Biberschwänze). Konečná dokončenie prebehlo v roku 2014. Ide o veľmi veľkú garáž (pre jeden motorové vozidlo) a o dodatočný zadný priestor, v ktorom sa nachádza kotol. Tento priestor je možné využiť ako práčovňa. Sú tu dostupné elektrické a vodovodné prípojky.

V veľkej garáži sa nachádza vyklápací podlahový otvor. Podkrovie v garáži sa rozprestiera na celej podlahovej ploche a je vhodné ako skladovací priestor.

Záhradný domček:

Za garážou sa nachádza záhradný domček (cca 20 m²), ktorý bol taktiež postavený z kvalitných tehiel a vybavený bibršancami. Konečná dokončenie prebehlo v roku 2019. Nebol postavený na bývanie, hoci by bolo možné ho takto využiť (stavebné povolenie neumožňuje bývanie). Mohol by sa tam inštalovať krb, aby ste si mohli v príjemné letné večery predĺžiť pobyt. Momentálne sa tam nachádza krb, ktorý však majiteľ plánuje odstrániť.

Prosím, kontaktujte nás najprv výlučne prostredníctvom e-mailu so uvedením Vášho celého mena.