
Predaj domu 4+1 • 113 m² bez realitkyGauting / Buchendorf Buchendorf Bayern 82131
Táto štýlová a udržiavaná rodinná vila bola v roku 1976 plánovaná majiteľmi s veľkou radosťou a elánom spoločne so svojím architektom (Bader, Mníchov) a v roku 1977 zrealizovaná. Dom bol prispôsobený potrebám dvoch dospelých, pričom počet izieb (2 na 1. poschodí a jedna s denným svetlom v suteréne) ponúka aj budúcim obyvateľom veľa možností.
V prízemí je dom vybavený na troch stranách (halou, obývacou izbou a jedálňou) podlažnými oknami a príslušnými posuvnými dverami, ktoré poskytujú voľný výhľad na udržiavanú a postupne zarastajúcu záhradu.
Otvorené a svetlom naplnené schodisko vedie na prvé poschodie, odkiaľ cez galériu vstúpite buď do priestrannej hlavnej spálne s kúpeľňou, alebo do menšej spálne (s umývadlom vo vstavanom skrini), ktorá bola doposiaľ využívaná ako kancelária, prípadne čítáreň a televízna izba. Obe spálne majú bezpečnostne zasklené okná až k vrcholu gable, čo zabezpečuje nádherné osvetlenie a príjemnú atmosféru v miestnostiach.
V suteréne je skutočne veľa priestoru pre každodenné potreby: okrem miestnosti s denným svetlom, ktorá sa doteraz využívala ako izba pre hostí, je tu aj priestor využívaný ako sklad. Nájdete tu klasickú spiatočnú komoru a veľmi priestrannú izbú pre domácnosť s viacerými veľkými svetlovými otvormi, umývadlom a samostatnou sprchou. Z tejto miestnosti vedie vstup do kotolne – olejová nádrž bola zámerne umiestnená mimo domu, priamo v zemi, a preto v dome nepretrváva nepríjemný zápach oleja.
Tento krásny objekt sa nachádza v Buchendorfe, pri Gautingu. Samotný Gauting je vzdialený len 4 km (tu nájdete všetko potrebné, vrátane viacerých materských škôl, základnej školy a všetkých stredných škôl) a je prístupný buď cez dobre upravenú cyklotrasu, verejnou autobusovou dopravou, alebo priamo cez napojenú cestu. Buchendorf má vlastnú materskú školu, aktívny dedinský a spolkový život a priamo v obci aj hostinec s pivnou záhradou.
Dom sa nachádza v ceste, ktorú využívajú len obyvatelia a ich návštevníci. Kto sem prisťahuje, bude žiť v rodinnom prostredí s dobrými susedskými vzťahmi a iba o rohožku od domu sa dostane pešo alebo na bicykli k cyklistickým a peším chodníkom okolo údolia Würmtal.
Stavači tohto domu vždy dbali na vysokú kvalitu, pričom pravidelne zabezpečovali údržbu a renovačné práce.
Kúpeľne síce mierne pôsobia podľa dizajnu staršie, ale sú udržiavané (bez odlupujúcich sa či prasknutých obkladov) a úplne funkčné.
Okná v prízemí je možné stlmiť celkove elektricky jedným stlačením tlačidla a väčšina okien v dome je vybavená pevne zabudovanými mušlíkovými sieťami.
Strop v obývacej a jedálenskej izbe je obložený ručne vyrobenou, prírodnou drevenou obkladkou, na podlahe je položené masívne drevené parkety. Otvorený krb v obývačke bol dodatočne vybavený krbovou kasetou.
Veranda spája garáž s terasou vedúcou k jedálni. Terasa je obkladaná dlažbou (Cotto), zatiaľ čo veranda bola spracovaná z neupraveného prírodného dreva. Markíza sa dá z jedálenskej izby elektricky vysunúť a zasunúť.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1018175 |
| Plocha pozemku | 879 m² |
| Cena za jednotku | 14 601,77 € / m2 |
| Dostupné od | 30. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Úžitková plocha | 113 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





































