Predaj domu 7+1 • 213 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Ankommen, przezahať sa, byť doma – tento výnimočný rodinný dom vás privíta atmosférou, ktorú pocítite už pri vstupe na pozemok.

Vložený do priestranného pozemku s rozlohou približne 720 m² a obklopený prírodnými kameňovými prvkami sa tu otvára miesto pokoja a bezpečia. Starostlivo udržiavaná záhrada pôsobí ako malé útočisko – miesto, kde môžete nechať každodennosť za sebou a naplno si užívať prírodu.

Vo vnútri pokračuje tento pocit plynule: priestranná hala vás vítá a otvára cestu do svetlého domova. Obývacia izba s veľkou presklenou stenou sa rýchlo stáva centrom života – miestom pre spoločné večery, oddychové chvíle a pohľad do zelene v každom ročnom období.

Priľahlá kuchyňa ponúka nielen funkčnosť, ale aj príležitosť zrealizovať si úplne vlastnú vysnívanú kuchyňu – otvorenú, spoločenskú, možno s ostrovčekom ako srdcom pre príjemné chvíle v spoločnosti.

Prízemie je doplnené o praktické detaily, ako sú spižiareň, izba pre hostí a hostinská toaleta so sprchou – ideálne pre návštevy alebo flexibilné bývanie.

Prostredníctvom štýlovej schodiska z masívneho dreva sa dostanete do súkromnej zóny domu. Tu na vás čakajú miestnosti plné tepla a charakteru: dve svetlé detské izby, útulná spálňa a priestranná kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou aj sprchou. Viditeľné drevené trámy a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorá spája pocit bezpečia a štýl.

Absolútnym vrcholom je obvodová krytá drevená terasa. Jedinečným spôsobom spája vnútorný a vonkajší priestor a rýchlo sa stáva vaším obľúbeným miestom – či už pri prvej káve ráno, pohári vína večer, alebo len pri vychutnávaní širokého výhľadu.

Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – je to miesto na život, rast a príchod domov.

Partenheim sa nachádza vo spolkové zemi Rheinland-Pfalz, v okrese Alzey-Worms, a patrí do zväzu obcí Wörrstadt. Obec leží v srdci Rheinhessenu, známeho vinohradníckeho regiónu v juhozápadnom Nemecku.

Geograficky sa Partenheim nachádza približne 20 km juhozápadne od Munchu (Mainz) a asi 25 km od Wiesbadenu. Aj mestá ako Bingen am Rhein, Bad Kreuznach a Alzey sú vzdialené približne 20 kilometrov – teda len pol hodiny autom.

Dopravné spojenie je tiež veľmi dobré, či už cez diaľnice A63 a A61, alebo cez štátne cesty B420 a B271, ktoré spájajú Partenheim so susednými mestami a obcami.

Okolie tvorí poľnohospodárska krajina a vinohrady.

Od Partenheim susedia obce Jugenheim, Saulheim, Vendersheim a Wolfsheim – všetky typické vinohradnícke obce Rheinhessenu.

V oblasti vzdelávania a starostlivosti o deti je obec dobre vybavená so základnou školou a materskou školou.

+ dlažba/laminát/vinyl

+ vstavaná kuchyňa

+ spižiareň

+ hostinská toaleta so sprchou

+ kúpeľňa s denným svetlom s vaňou a prístupnou sprchou

+ 2-izbový samostatný byt so vstavanou kuchynskou linkou a kúpeľňou s denným svetlom

+ nová plynová centrálna kúrenie kombinovaná s tepelným čerpadlom (hybrid)

+ podlahové kúrenie

+ okná s deliacou výplňou

+ množstvo vstavaných skriniek na mieru

+ všetky izby majú prístup na balkón

+ kryté drevené terasy obklopujú celý dom

+ zdravé vnútorné prostredie vďaka trojslojkovému múrovaniu

+ múrovací systém: vo vnútri kalksandstein, zvonka quarzklinker

+ 1 garáž

+ 2 vonkajšie parkovacie miesta

+ idylická záhrada so zavlažovacím systémom

Modernizácie:

2024 – Plynová centrálna kúrenie kombinovaná s tepelným čerpadlom (Hybrid)

2024 – Zásobník teplej vody

2024 – Kúrenárske potrubia

2023 – Kvalitný vinyl v prízemí

2018 – Kvalitný vinyl v poschodí

2015 – Laminát v suteréne