Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je ponúkaná očarujúca dvojdomová polovička v Schopfloch. Bývalá vidiecka usedlosť, postavená v roku 1890, bola v roku 2003 v rámci komplexnej rekonštrukcie kompletne zmodernizovaná. Všetky inštalácie (elektrické, ako aj vodovodné a kanalizačné), okná, kúpeľne, podlahy a fasáda (vrátane izolácie) boli navrhnuté odznova.

Obývateľná plocha sa rozprestiera na dvoch úrovniach: V prízemí vás čaká priestranná, otvorená zabudovaná kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC pre hostí, priestranný vstupný priestor so šatníkom, prístup k pomocným priestorom a samostatná práčovňa. V poschodí nájdete tri spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom a strešnú terasu. Na úrovni nad obytným priestorom sa nachádza veľký podkrovný priestor, ktorý bol už čiastočne prerobený na obytné priestory, ale stále zostáva v surovom stave. Tu je v prípade potreby možné vytvoriť ďalšiu obytnú plochu. Klenutý pivničný priestor ponúka dodatočné úložné možnosti, pričom sa v ňom napríklad nachádza odkaleňovacie zariadenie pre pitnú vodu.

Vykurovanie prebieha v prízemí cez podlahové kúrenie a v poschodí pomocou klasických radiátorov, ktoré sú pripojené na pravidelne udržiavaný centrálny olejový kotol z roku 2001. Okrem toho sú v prízemí aj na poschodí dva krbové kotly, ktoré dodávajú príjemné teplo počas chladných zimných dní.

Dom disponuje veľkou garážou priamo pri vstupných dverách, ktorá poskytuje priechod do zadnej garáže či do oblasti Schopf, s priamym vstupom do pokojnej, veľkej záhrady za domom. Záhrada sa nachádza mimo priamych ciest a ponúka nerušený výhľad na zelené lúky.

Na streche je navyše umiestnená veľká fotovoltaická elektráreň, ktorá funguje so zaručenou výkupnou cenou ešte do roku 2028, potom bude potrebné individuálne riešenie.

Tento s láskou zrenovovaný dom spája historický šarm s moderným komfortom a ponúka obrovský potenciál na ďalšiu úpravu a rozšírenie obytných priestorov. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii.

Mikro poloha:

Objekt sa nachádza na pokojnom okraji obce Schopfloch, obklopený zelenými lúkami. Priestranná záhrada ponúka veľa súkromia a občianska vybavenosť, ako sú obchody, materská škôlka a základná škola, je vzdialená len pár minút chôdze. Poloha ideálne spája pokoj a život v prírode s výbornou dostupnosťou.

Makro poloha:

Schopfloch sa nachádza v okrese Freudenstadt v Bádenskej-Württembersku. Okresné mesto Freudenstadt je vzdialené len približne 13 kilometrov. Vďaka spolkovým cestám, najmä Ceste B28, a železničnému spojeniu do Eutingen im Gäu a Freudenstadtu je dostupnosť výborná – nielen pre dochádzajúcich, ale aj pre výletníkov. Poloha ponúka harmonické prepojenie prírodného prostredia a dobrej infraštruktúry.

Podlahové kúrenie v prízemí

2 krbové kotly

Fotovoltaická elektráreň

2 garáže

Vláknový optický pripojenie až do domu

Veľká záhrada

Strešná terasa

WC pre hostí

Odkaleňovacie zariadenie