Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný 3-izbový byt v pevnej obytnom dome z roku 1973. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej a prírodnej ulici v časti mesta Heubach Lautern. S obytnou plochou cca 74,6 m² ponúka byt premyslený pôdorys, ktorý je ideálny pre páry alebo malé rodiny.

Výnimočným prvkom je priestranný balkón, ktorý vás pozýva užívať si čerstvý vzduch a výhľad na okolitú krajinu okresu Ostalbkreis. Byt je v súčasnosti spoľahlivo prenajatý, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú stabilnú investíciu v vyspelom obytnom prostredí.

Prehľad dispozície:

Obývacia izba: Priestranná, svetlá a s prístupom na balkón

Spálňa: Pokojne situovaná s priestorom pre veľkú šatníkovú stenu

Detská / pracovňa: Flexibilne využiteľná – ideálna pre rodinu alebo domácu kanceláriu

Kúpeľňa: Moderná, zariadená so vaňou

Heubach-Lautern zaujme svojou idylickou polohou pri úpätí Švábskej Alp. Byt sa nachádza centrálne v danej časti, čo zabezpečuje pešiu dostupnosť k prírode aj k vidieckej infraštruktúre.

Príroda a voľný čas: Turistické chodníky a rekreačné oblasti priamo pred dverami.

Dopravné spojenie: Dobré spojenie do Heubachu (centrum mesta), Schwäbisch Gmünd a Aalen.

Infraštruktúra: Základná škola a materská škôlka sa nachádzajú v blízkom okolí.

Vaše výhody na prvý pohľad:

Obytná plocha: 74,6 m²

Izby: 3 (obývacia izba, spálňa a detská/pracovňa)

Balkón: Slnečný južný balkón – ideálny aj pre balkónové solárne panely

Kúpeľňa: S denným svetlom a vaňou

Podlahové krytiny: Vysoko kvalitné parkety z masívneho dreva v obývacej izbe a spálni, dlaždice v kuchyni a kúpeľni

Pivnica: Vlastný pivničný priestor ponúka praktické úložné možnosti

Okna: S ochrannou mriežkou proti vlupeniu a s možnosťou uzamknutia

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú bezproblémovú investíciu.

Stav prenájmu: Byt je už prenajatý, čo zaručuje príjmy z nájmu od prvého dňa.

Stabilita hodnoty: Pevná stavba zo 70. rokov a stáli dopyt po obytných priestoroch v oblasti Schwäbisch Gmünd zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu.