Direkt vom Eigentümer provisionsfrei zu vermieten: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt in unmittelbarer Bahnhofslage.
Denkbare Nutzungen wären z.b. Büros, Ladengeschäft, KI Fabrik, Rechenzentrum uvm..
Das Objekt auf einen Blick:
750 m² Gesamtnutzfläche 
3.000 m² Außenfläche 
160 m² Betriebswohnung direkt im Objekt 
60 kW Stromanschluss 
650 kVA Trafostation auf dem Gelände 
Teilanmietung einzelner Bereiche möglich 
12 Parklplätze
Das komplette Objekt befindet sich derzeit in der Modernisierung (neue Fenster, neue Fassade, Dachdämmung u.v.m.). Erste Bereiche wurden bereits fertiggestellt – weitere Fotos folgen in Kürze.

Lage & Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in direkter Bahnhofsnähe (ca. 20 m). Mit dem RE5 erreichen Sie Berlin in nur 40 Minuten – ohne Umsteigen, mit Halt in Oranienburg, Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz und Südkreuz.

Interesse?
Senden Sie mir bitte eine E-Mail mit folgenden Angaben:
Name 
Art des Gewerbes 
Telefonnummer 
Webseite (falls vorhanden)
Oder kontaktieren mich direkt per Telefon unter: 0177 292 86 02

Přímo od vlastníka, bez provize k pronájmu: Všestranná komerční nemovitost přímo u nádraží.  
Možné způsoby využití zahrnují například kanceláře, obchod, továrnu na umělou inteligenci, datové centrum a další.

Nemovitost na první pohled:
• 750 m² celkové využitelné plochy  
• 3 000 m² venkovní plochy  
• 160 m² provozní byt přímo v objektu  
• 60 kW elektrické přípojky  
• 650 kVA transformátorová stanice na pozemku  
• Možnost částečného pronájmu jednotlivých prostor  
• 12 parkovacích míst

Celý objekt je v současné době v modernizaci (nová okna, nová fasáda, izolace střechy a další). První části již byly dokončeny – další fotografie budou brzy k dispozici.

Lokalita a dopravní spojení:
Nemovitost se nachází přímo u nádraží (cca 20 m). S vlakem RE5 se dostanete do Berlína za pouhých 40 minut – bez přestupu, se zastávkami v Oranienburgu, Gesundbrunnen, hlavním nádraží, na Potsdamer Platz a na Südkreuz.

Zájem?  
Pošlete mi prosím e-mail s následujícími údaji:  
• Jméno  
• Druh podnikání  
• Telefonní číslo  
• Webová stránka (pokud existuje)

Nebo mě kontaktujte přímo telefonicky na: 0177 292 86 02

Priamo od vlastníka bez provízie na prenájom: Univerzálna obchodná nehnuteľnosť v bezprostrednej blízkosti stanice.
Možné využitia zahŕňajú napr. kancelárie, obchod, AI továreň, dátové centrum a mnoho ďalších.
Objekt na prvý pohľad:
750 m² celkovej využiteľnej plochy 
3 000 m² vonkajšej plochy 
160 m² prevádzkovej bytu priamo v objekte 
60 kW elektrické pripojenie 
650 kVA transformátorová stanica na pozemku 
Možnosť čiastočného prenájmu jednotlivých častí 
12 parkovacích miest
Celý objekt je momentálne v procese modernizácie (nové okná, nová fasáda, strešná izolácia a pod.). Prvé časti už boli dokončené – ďalšie fotografie budú čoskoro.

Lokalita a dopravné spojenie:
Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti stanice (cca 20 m). S vlakom RE5 sa do Berlína dostanete len za 40 minút – bez prestupu, s zastávkami v Oranienburgu, Gesundbrunnen, hlavnej stanici, na Potsdamer Platz a na Südkreuz.

Záujem?
Prosím, pošlite mi e-mail s nasledujúcimi údajmi:
Meno 
Typ podnikania 
Telefónne číslo 
Webová stránka (ak je k dispozícii)
Alebo ma kontaktujte priamo na telefónnom čísle: 0177 292 86 02

Right from the owner, commission-free for rent: A versatile commercial property in immediate proximity to the train station.
Potential uses include, for example, offices, retail space, an AI factory, a data center, and much more.
The property at a glance:
• 750 m² of total usable space
• 3,000 m² of outdoor area
• 160 m² service apartment located directly on site
• 60 kW power connection
• 650 kVA transformer station on the premises
• Partial leasing of individual sections possible
• 12 parking spaces

The entire property is currently undergoing modernization (new windows, new façade, roof insulation, etc.). Some sections have already been completed – more photos will follow shortly.

Location & Transport Connections
The property is located directly adjacent to the train station (approximately 20 m away). With the RE5, you can reach Berlin in just 40 minutes – without any transfers, with stops in Oranienburg, Gesundbrunnen, the main station, Potsdamer Platz, and Südkreuz.

Interested?
Please send me an email with the following information:
• Name
• Type of business
• Telephone number
• Website (if available)
Or contact me directly by phone at: 0177 292 86 02

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1018128
Cena za jednotku	0 € / m²

Dostupné od	30. 4. 2026
Plocha kancelárie	3 000 m²

Prenájom kancelárie • 3000 m² bez realitkyKraatzerweg 13a, , Brandenbursko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa