Prenájom nebytového priestoru • 988 m² bez realitkyOtto-Kipp-Straße 2 Scharbeutz Pönitz Schleswig-Holstein 23684

Maximálna flexibilita pre Vašu spoločnosť: 988 m² multifunkčného priestoru so vlastnou fotovoltaickou energiou v Scharbeutz-Gleschendorf

Opis objektu:

Hľadáte lokalitu, ktorá porastie spolu s Vašimi požiadavkami? V dopravne výhodnej polohe v Scharbeutz (mestská časť Gleschendorf) Vám ponúkame približne 988 m² veľkú, prízemnú obchodnú nehnuteľnosť, ktorá zaujme svojou variabilitou.

Či už ako klasická kombinácia administratívy, výstavy a logistiky, alebo ako inovatívny priestor pre moderné koncepty využitia – tu máte priestor pre Vaše nápady. Nehnuteľnosť je funkčne rozdelená, no dá sa flexibilne prispôsobiť Vašim individuálnym potrebám.

Perla:

V časoch rastúcich cien energií si tu zabezpečíte rozhodujúcu konkurenčnú výhodu: Inštalovaná fotovoltaická elektráreň vyprodukuje približne 50 000 kWh elektriny ročne (údaj za rok 2021). Túto "zelenú" elektrinu môžete cenovo výhodne priamo od vlastníčky odoberať – čo je významný faktor pre atraktivitu lokality a Vašu udržateľnostnú bilanciu.

Rozmanité možnosti využitia:

Štruktúra priestoru (sklad, výstava, kancelárie, odpočinkové miestnosti, sanita a pod.) a ľahká dostupnosť v prízemí robia z objektu zaujímavý priestor pre rozličné odvetvia:

- Infraštruktúra a zásobovanie: Vynikajúci pre podniky z infraštruktúrneho prostredia (napr. rozvoj sietí, pozemné stavby, energetika), ktoré chcú efektívne kombinovať kancelárske priestory s materiálovým skladovaním a parkovacími miestami.

- Remeselné a výrobná prevádzka: Ideálne podmienky pre remeselné podniky so skladem a výstavou integrovanou do priestoru.

- Kancelárske a servisné spoločnosti: Veľký priestor pre priestranné kancelárske koncepty, zákaznícky servis a administratívu.

- Showroom a prezentácia: Atraktívne výstavné priestory s priamym prepojením na sklad – vhodné aj ako dočasný showroom.

- Obchod a e-commerce: Veľa priestoru pre hospodárstvo tovaru, obsluhu vykládania a balenia, ako aj moderné back-office riešenia.

- Logisticky zameraní poskytovatelia služieb: Rýchla manipulácia vďaka dvom veľkým sekcionálnym bránam.

Vaša individuálna predstava: Sme otvorení kreatívnym konceptom! Kontaktujte nás.

Zhrnutie faktov:

- Celková plocha: cca 988 m² (úplne bezbariérové v prízemí)

- Skladový priestor so 2 sekcionálnymi bránami pre plynulé nakladanie a vykladanie

- Parkovanie: 13 parkovacích miest priamo pri objekte (rozšírenie po dohode je možné)

- Energia: Atraktívne elektrické podmienky vďaka vlastnej fotovoltaickej elektrárni

- Návrh dispozície: Flexibilné rozdelenie kancelárskych a výstavných priestorov je možné

Lokalita: Prvotriedna dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov a dodávateľov vďaka blízkosti diaľnice a veľmi dobremu napojeniu na regionálnu dopravnú sieť.

Využite túto príležitosť pre reprezentatívny objekt v rastúcom regióne Scharbeutz.

Veľmi dobrá, dopravne výhodná poloha v obchodnom prostredí Gleschendorf (obec Scharbeutz) s rýchlym spojením na regionálnu dopravnú sieť.