Predaj domu 4+1 • 90 m² bez realitkyDünenstr., , Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je mimoriadne atraktívny pozemok v žiadanej lokalite Binz, na Dünenstraße. Len približne 200 metrov vzdušnou čiarou od Baltského mora sa dostanete na jemnopiesočnatú pláž za zhruba tri minúty chôdze – zriedkavá príležitosť v tejto obľúbenej dovolenkovej oblasti.

Pozemok o rozlohe približne 296 m² je už zastavaný a vďaka existujúcemu ochrannému právu na stavby ponúka rôzne možnosti využitia. V súčasnosti sa na pozemku nachádzajú dve kvalitne zariadené rekreačné byty s približne 45 m² obytného priestoru každý. Tieto je možné flexibilne spojiť do priestrannej jednotky s okolo 90 m² – ideálne ako pre vlastné bývanie, tak aj pre turistický prenájom.

V roku 2024 prešla budova komplexnou rekonštrukciou a prezentuje sa v modernom a udržiavanom stave. Obe kúpeľne sú vybavené vysokokvalitnými zariadeniami a disponujú komfortným podlahovým kúrením a ďalšími modernými prvkami, ktoré výrazne zvyšujú pohodlie bývania.

Pozemok navyše zaujme premysleným exteriérom: Tri terasy s rozlohou približne 10 m² každá vyzývajú na oddych na čerstvom vzduchu. Dve parkovacie miesta priamo na pozemku zvyšujú komfort.

Všetky podstatné inžinierske siete, ako voda, elektrina a plyn, sú už prítomné alebo sa nachádzajú priamo na pozemku resp. v ulici.

Táto nehnuteľnosť spája výnimočnú lokalitu, flexibilné možnosti využitia aj moderné vybavenie – ideálne predpoklady pre hodnotovo stabilnú investíciu alebo osobný útočisko pri Baltskom mori.

Využite túto jedinečnú príležitosť a presvedčte sa na vlastné oči o výhodách tejto výnimočnej ponuky.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín prehliadky.

Pozemok sa nachádza v prvotriednej lokalite v prímorskom meste Binz na Rügen – len približne 200 metrov od pláže a promenády, a tak je pešo dostupný za pár minút.

Živý mestský stred s rozmanitými možnosťami nákupov, reštaurácií, kaviarní a butikov sa nachádza tiež v krátkej pešej vzdialenosti. Infrastruktúra je výborná: supermarkety, pekárne ako aj voľnočasové a wellness aktivity sú ľahko dostupné.

Medzi turistické atrakcie patria známe molo, plážová promenáda a množstvo cyklistických a peších trás pozdĺž pobrežia a cez prírodu ostrova Rügen. Lokalita tak spája pokojné bývanie s bezprostredným prístupom ku všetkým výhodám jedného z najobľúbenejších prímorských kúpeľov v Nemecku.

Budova bola v roku 2024 komplexne rekonštruovaná a predstavuje sa v modernom, vysoko kvalitnom stave. Dva flexibilne využiteľné obytné priestory (každý o rozlohe približne 45 m²) je možné v prípade potreby spojiť do priestrannej jednotky. Obe kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením a modernými detailmi. Tri terasy s rozlohou približne 10 m² každá ponúkajú príťažlivé vonkajšie priestory. Navyše, dve parkovacie miesta sú priamo k dispozícii na pozemku. Všetky podstatné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú už zariadené alebo dostupné v priľahlom okolí.

Predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho. Ponuková cena sa odvíja od aktuálnej trhovej situácie a v závislosti od dopytu a prichádzajúcich ponúk sa môže zvyšovať alebo znižovať.