Predaj domu • 340 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny rodinný dom s príbytkom pre vzájomné bývanie, zimnou záhradou, krytým bazénom a fotovoltaickou inštaláciou

GG + EG + DG

▪ Spôsob výstavby: Masívna tehlová stavba (36,5 cm)

▪ Strecha: Sedlová strecha s viditeľným krokvím a strešnou izoláciou

▪ Obývacia plocha: cca 340 m²

▪ Pozemková plocha: cca 890 m²

Záhrada upravená ako park, starostlivo udržiavaná záhradníkmi.

Pozemok je úplne zarastený a oplotený.

▪ Prvé nasťahovanie: 2001

▪ Zimná záhrada umiestnená v rohovom priestore

▪ Kúrenie: Centrálne olejové kúrenie od firmy Buderus, rok 2000, s podlahovým vykurovaním a elektronickým ovládaním, čiastočne doplnené o radiátory, solárna inštalácia na ohrev teplej vody, moderné plastové potrubia

▪ Kachľový sporák s jedinečným vložením v obývacej izbe

▪ Stav: Veľmi udržiavaný a zrekonštruovaný stav

▪ Izolácia: Strešná izolácia (alukasovaná)

▪ Podlahové krytiny: Granit, parkety, dlaždice, kvalitný vinylový povlak s vzhľadom skutočného dreva

▪ Okná: Dvojsklenené plastové okná s rebrovaným dizajnom v bielej farbe so žaluziami, čiastočne elektrické

▪ Veľmi exkluzívne kúpeľne, hosťovská toaleta, kúpeľňa pre hostí s čiernym "Granitom" Nero Assoluto a dizajnérskymi dlaždicami, (detská) sprchovacia miestnosť, hlavná kúpeľňa v podkroví exkluzívne vybavená čiernym "Granitom" Nero Assoluto

▪ Vonkajší bazén (8 m x 4 m x 1,50 m) s vlastným tepelným čerpadlom z roku 2022 a novou fóliou (2021/22)

Technika bazéna je umiestnená v záhradnej chate.

▪ Rozsiahle terasy, čiastočne kryté vonkajšie sedenia

▪ Suchá pivnica

▪ 2 moderné obytné kuchyne

▪ Veľká dvojgaráž, kompletne so suterénom, s dvoma elektrickými bránami, wallboxmi a s prepojením do vchodovej časti domu

▪ Záhradná chata so sedlovou strechou a vonkajším posedením, vybavená osvetlením a elektrickou prípojkou

▪ Fotovoltaická inštalácia: Na dome je umiestnená fotovoltaická inštalácia z roku 2020 s výkonom 9,9 kW a batériovým systémom s kapacitou 8 kW

Bývanie a obchod, bývanie pre veľké rodiny, bývanie pre dve generácie, bývanie a prenájom, ako aj kompletný prenájom

Mesto Vilshofen pri Dunaji, časť Alkofen

Dom sa nachádza v pokojnej a udržiavanej lokalite na okraji sídliska (slepa ulica) v Alkofene.

Pre rodiny ideálne bývanie.

▪ Infraštruktúra:

Všetky obchodné a zásobovacie zariadenia, materská škola a základná škola, verejná doprava, školský autobus cca 500 m vzdialený

Predaj súkromným vlastníkom, žiadna dodatočná provízia makléra!

Ďalšie informácie a obrázkový materiál poskytneme, ak obdržíme úplné kontaktné údaje:

Meno, adresa, e-mailová adresa a telefónne číslo.

Keďže je dom obývaný, prehliadky sú možné iba so záujemcami, ktorí dokážu preukázať schopnosť financovať nehnuteľnosť za uvedenú kúpnu cenu.