Predaj domu 5+1 • 170 m² bez realitkyBrüningsweg 141, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento atraktívny, bezbariérový bungalov spája moderné bývanie na jednej úrovni s idylickou, prírodou inšpirovanou lokalitou. Samostatný rodinný dom sa nachádza v južnej časti Gütersloh v mestskej časti Kattenstroth a je zasadený do pokojného okolia, obklopeného rozľahlými lúkami a poliami.

S obytnou plochou približne 170 m² ponúka dom premyslený koncept rozloženia, ktorý je ideálny nielen pre rodiny, ale aj pre páry alebo bývanie vo vyššom veku. Všetky izby sa pohodlne nachádzajú na jednej úrovni a umožňujú bývanie s minimálnymi bariérami bez akýchkoľvek obmedzení.

Srdcom nehnuteľnosti je priestranný, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s otvorenou alebo pripojenou kuchyňou, ktorý prostredníctvom veľkých okien vytvára priamy prepojenie na terasu a záhradu. Rozľahlá slnečná terasa orientovaná na juh pozýva na oddych a relax, pričom ponúka neprekaziteľný výhľad na zeleň.

Pozemok s rozlohou približne 1 600 m² poskytuje veľa priestoru pre voľnočasové aktivity, záhradkárov alebo rodiny s deťmi. Pokojná lokalita tak kombinuje bývanie blízko prírody s dobrou dostupnosťou, nákupnými možnosťami a infraštruktúrou v bezprostrednom okolí.

Nehnuteľnosť disponuje celkovo štyrmi spálňami, z toho tromi dobre navrhnutými izbami pre deti alebo ako pracovné priestory a samostatnou rodičovskou spálňou. Ponuka priestoru je doplnená kúpeľňou, hosťovským WC a praktickými pomocnými priestormi, ako sú práčovňa a úložný priestor.

Dispozícia podlahe zdôrazňuje jasné rozdelenie medzi obytnou a spálňovou zónou a zabezpečuje príjemnú, funkčnú atmosféru bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti mesta Gütersloh, v obľúbenej mestskej časti Kattenstroth – lokalite, ktorá je oceňovaná pre svoje pokojné, prírodné prostredie a zároveň pre vynikajúcu dostupnosť.

Ulica Brüningsweg je charakterizovaná uvoľnenou výstavbou rodinných domov a priestrannými pozemkami. Bezprostredné okolie sa vyznačuje rozľahlými lúkami, poliami a otvorenou krajinou, ktorá poskytuje vysokú úroveň súkromia a relaxácie. Tu si užijete pokojnú, vidiecku atmosféru, ďaleko od denného zhonu a tranzitnej premávky.

Napriek pokojnej lokalite je infraštruktúra vynikajúca: obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekári, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti v meste Gütersloh a v blízkom centre Kattenstroth.

Centrum Gütersloh je autom dostupné za pár minút a ponúka množstvo obchodných príležitostí, gastronomických zariadení aj kultúrnych ponúk. Dostupnosť verejnej dopravy je taktiež zaručená.

Pre dochádzačov je lokalita atraktívna, pretože cez dobre prístupné dopravné spojnice existuje rýchle spojenie smerom k Bielefeldu, Rheda-Wiedenbrück a okolitým regiónom.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych: okolité prírodné prostredie vyzýva na prechádzky, cyklistické výlety a rôzne outdoorové aktivity.

Nehnuteľnosť zaujme svojou solídnou, robustnou konštrukciou a udržiavaným, moderným vybavením, ktoré zabezpečuje súčasný komfort bývania.

Priestranný obytný priestor je vďaka otvoreným štruktúram a veľkým oknám obzvlášť svetlý a priateľský. Moderný, minimalistický dizajn vytvára príjemnú atmosféru s veľkou mierou možností úpravy.

Priľahlá kuchynská zóna ponúka dostatok miesta pre otvorené riešenie spojené s obývacími a jedálenskými časťami. Odtiaľ je tiež priamy prístup na terasu a do záhrady.

Kúpeľňa je moderné vybavená a je doplnená o samostatné hosťovské WC – ideálne pre rodiny alebo návštevníkov. Doplnkové priestory, ako práčovňa a úložný priestor, zabezpečujú praktickú organizáciu každodenného života.

Nehnuteľnosť je vytápaná moderným plynovým kondenzáčnym kotlom, ktorý zabezpečuje efektívne a spoľahlivé dodávanie tepla.

V exteriéri sa nachádza garáž a celkovo štyri parkovacie miesta, čo poskytuje dostatok možností parkovania pre rodinu aj hostí.

Priestranný záhradný pozemok orientovaný na juh ponúka rôzne spôsoby využitia – od klasickej záhradnej úpravy až po priestory určené na voľnočasové aktivity a oddych.