Predaj domu 5+1 • 85 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit großem Innenhof und Gartengrundstück auf der Grafschaft zu verkaufen.

Rodinný dom v konštrukcii s foryklosťou s veľkým vnútorným dvorom a záhradným pozemkom na Grafschaft na predaj.

Das gemütliche und wohnklimatisch gesunde Fachwerkhaus hat Ausbaureserven und kann nach dem Innenhof problemlos erweitert werden.

Tento útulný dom so zdravým bývacím prostredím má rezervy na zateplenie a dá sa bez problémov rozšíriť smerom k vnútornému dvoru.

Zudem kann das Grundstück weiter bebaut werden.

Okrem toho je možné pozemok ďalej zastavať.

Der Innenhof wurde 2018 neu gepflastert und mit neuen Abwasser und Kanalanschlüssen versehen.

Vnútorný dvor bol v roku 2018 novopokladený dlažbou a vybavený novými odpadovými a kanalizačnými pripojeniami.

Drainagerohre und ACO Rinnen neu gesetzt.

Odvodňovacie rúry a odtokové lišty ACO boli nové inštalované.

Der Innenhof ist uneinsehbar.

Vnútorný dvor je súkromný.

Das Dach wurde 2017 komplett neu eingedeckt inklusive Dämmung und Gibelverkleidung.

Strecha bola v roku 2017 úplne prerobená vrátane izolácie a obkladov gabelí.

Außenelektrik 2017 erneuert

Vonkajšia elektrika bola v roku 2017 obnovená.

Heizung

Moderne Gastherme mit Festleitungsanschluss

Holzkamin optional.

Kúrenie

Moderná plynová kotolňa s pripojením na stálu prípojku

Drevený krb – voliteľný.

Das Bad stammt aus den 80er Jahren - ist voll funktionsfähig, sollte man aber renovieren.

Kúpeľňa pochádza z 80. rokov – je plne funkčná, avšak odporúča sa renovovať.

Dusche und Badewanne vorhanden.

K dispozícii je sprcha aj vaňa.

Eine zusätzliche Toilette befindet sich in einem Gebäudeteil im Innenhof.

Ďalšia toaleta sa nachádza v časti budovy vo vnútornom dvore.

Tierhaltung/Stallungen möglich

Možnosť chovu zvierat/ustanovenia stajní

Freisitz im Garten mit gesundem Baumbestand.

Vonku v záhrade sa nachádza posed s zdravým stromovým porastom.

Obst und Gemüseanbau möglich.

Možnosť pestovania ovocia a zeleniny.

Die Gemeinde Bengen liegt mit nur 5 Minuten Fahrzeit nahe an der Kreis und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Obec Bengen sa nachádza len 5 minút jazdy od okresného a kúpeľného mesta Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Dort findet man alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, KFZ Werkstätten usw.

Tam nájdete všetky potrebné veci pre každodenný život, ako sú obchody, reštaurácie, banky, lekári, nemocnice, školy, autoservisy a pod.

Zwei Schwimbäder befinden sich derzeit im Aufbau.

Dva verejné bazény sú momentálne vo výstavbe.

Sportmöglichkeiten sind ebenfals ausreichend vorhanden.

Športovacie možnosti sú tiež v dostatočnom množstve.

Die Kurstatt bietet über das Jahr zahlreiche Kunst und kulturelle Veranstaltungen und das Ahrtal bietet viele Genussmöglichkeiten und natürlich auch festliche Aktivitäten.

Kúpeľné mesto počas roka ponúka množstvo umeleckých a kultúrnych podujatí a údolie Ahr poskytuje množstvo možností na vychutnanie si života a samozrejme aj slávnostné aktivity.

Wanderungen im Ahrtal und in der angrenzenden Eifel sind sehr beliebt und können durch die Lage des Hauses gleich an der Haustüre begonnen werden.

Turistiky v údolí Ahr a v susednej Eifelii sú veľmi obľúbené a dajú sa začať priamo od dverí domu.

Grundsätzlich sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

V princípe veľmi dobré dopravné spojenie do všetkých smerov.

A61 / A 565

Köln Bonn - Neuwied Koblenz

Meckenheim - Rheinbach

Der Garten des Hauses grenzt in südlicher Richtung an die "Bengener Heide"

Záhrada domu susedí na juh so "Bengener Heide"

Ein schönes Stück Natur zum Wandern und erholen.

Krásny kúsok prírody na pešiu turistiku a oddych.

Kaminofen kann im Haus betrieben werden.

Krbový kachle možno prevádzkovať v dome.

Im OG befindet sich ein Holz-Dielenboden in allen Räumen.

Na hornom poschodí sa vo všetkých miestnostiach nachádza drevená podlaha z dosiek.