Predaj domu • 285 m² bez realitkyUlm Wiblingen Baden-Württemberg 89079

In privilegovanej lokalite na okraji mesta, zasadený do pokojného a vyspelého susedstva, vás čaká nehnuteľnosť, ktorá je oveľa viac než len domov: je výrazom nároku, štýlu a kvality života. Nepriehľadný, zarastený pozemok poskytuje vysokú mieru súkromia a robí z tejto nehnuteľnosti chránené útočisko pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Z horného poschodia sa otvárajú výhľady na okolitú lúky a polia.

Mestská vila postavená v roku 2014 zaujme svojou jasnou architektúrou, premysleným plánovaním a obytnou plochou približne 285 m². V deviatich izbách sa rozprestiera obytný koncept, ktorý spája otvorenosť, eleganciu a funkčnosť. Od reprezentatívneho rodinného sídla až po možnosť využitia s oddelenou jednotkou pre hostí alebo kanceláriu – táto nehnuteľnosť sa flexibilne prispôsobí vašim požiadavkám.

Hneď pri vstupe panuje pocit veľkorysosti a decentného understatementu. Voľne navrhnutý obývací a jedálenský priestor tvorí svetlé a vzdušné srdce domu a plynule nadväzuje na modernú kuchyňu. Tá je vysoko kvalitne vybavená, disponuje ostrovčekom, ktorý možno využiť ako spoločenskú pultovú linku so stoličkami, ako aj samostatnou spižarniou, ktorú je možné podľa potreby diskrétne oddeliť posuvnými dverami.

Jedným z architektonických detailov s mimoriadnou rafinovanosťou je stene integrovaný krb, ktorý je napájaný z oddelenej miestnosti na zadnej strane. Toto premyslené riešenie spája estetiku a funkčnosť na najvyššej úrovni a podčiarkuje nekompromisný nárok na kvalitu danej nehnuteľnosti.

Prízemie navyše ponúka súkromnú zónu s spálňou, šatníkom a kúpeľňou, ako aj kanceláriu a technickú miestnosť.

Na hornom poschodí sa otvára ďalší rozmer bývania: priestranné miestnosti, exkluzívna domáca kinosála na súkromné večery a samostatná jednotka s prípojkou na kuchyňu poskytujú priestor pre individualitu – či už pre rodinu, hostí, alebo ako diskrétne oddelený obytný priestor.

Aj vonkajší priestor bol navrhnutý s veľkým citom pre estetiku a funkčnosť: novo upravené záhradné plochy, elegantné terasové zastrešenie so slnečnou ochranou, ako aj masívne postavený záhradný domček s denným svetlom vytvárajú ďalšie miesta na oddych vo vonkajšom prostredí, ideálne pre uvoľnené chvíle či reprezentatívne podujatia.

K celkovému obrazu tejto výnimočnej nehnuteľnosti sa prispievajú aj garáž a dve parkovacie miesta.

Prehliadka je možná iba po predložení potvrdenia o financovaní.

Nehnuteľnosť sa nachádza v novej štvrti obľúbeného ulmského mestského obvodu Wiblingen, pokojnej a vyspelé obytné oblasti na juhu Ulmu. Okolie je charakterizované upraveným obytným prostredím a veľmi dobrou infraštruktúrou s obchodmi, školami, materskými škôlami a zdravotnou starostlivosťou v bezprostrednej blízkosti.

Výborná dostupnosť verejnou dopravou a rýchly prístup do centra mesta či k ceste B30 zaisťujú vysokú mobilitu. Zároveň blízke rekreačné zóny pozdĺž riek Iller a Dunaj ponúkajú množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity.

Celkovo lokalita zaujme úspešnou kombináciou pokojného bývania, mestskej blízkosti a prostredia priateľského k prírode.

• Vysoko kvalitné vybavenie

• Parkety vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Podlahové kúrenie

• Stene integrovaný krb (s oddelenou miestnosťou pre krb)

• COM-dvere (obnovené v roku 2016)

• Záhradný domček z tehál s 2 izbami a denným svetlom

• Terasové zastrešenie so slnečnou ochranou

• Kúpeľne na hornom poschodí obnovené v roku 2021