Predaj domu • 377 m² bez realitky, Sasko

Na predaj je historický vidiecky dom na okraji obce 08309 Eibenstock v Erzgebirge. Budova sa nachádza na prírodnej parcele s rozlohou približne 20 000 m².

Neobyčajne krásna je idylická, samostatná poloha tejto nehnuteľnosti – skutočne zriedkavé útočisko pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Dom bol postavený okolo roku 1834 masívnou konštrukciou. Disponuje tromi vytvorenými poschodiami, šikmým podkrovím a suterénom.

Obytné a využiteľné plochy:

Prízemie: 132 m²

Prvé poschodie: 140 m²

Podkrovie: 105 m²

Celková obytná plocha: 377 m²

Podkrovný priestor: 94 m²

Suterén: 49 m²

Celková využiteľná plocha: 143 m²

Celková plocha: 520 m²

Hrubá podlažná plocha: 770 m²

Pamätná nehnuteľnosť bola v rokoch 2017–2019 vysoko kvalitne rekonštruovaná, pravidelne udržiavaná a disponuje vynikajúcou stavebnou hmotou. V súčasnosti je dom v stave ako nový a je okamžite na prevzatie.

Obytné a spoločenské priestory sú rozdelené do piatich pekných jednotiek. Okrem toho budova ponúka dve priestranné chodby, pracovňu, hostinskú toaletu, práčovňu a skladový priestor. Dva pomocné domčeky vedľa domu poskytujú ďalšiu úložnú plochu.

Dom je ideálny pre luxusné bývanie a prácu v rodinnom dome. Čiastočné využitie jednotlivých plôch pre vlastnú prax, kanceláriu alebo iné administratívne činnosti je tiež skvelou možnosťou.

Budova je vhodná aj pre spoluvlastnícke spoločenstvá, dlhodobý prenájom alebo ako dovolenkový dom.

Na pozemku sa nachádza aj zrekonštruovaný obrys historickej stodoly. Tu možno postaviť ďalšiu budovu (rozmery 14 x 8 m, hrubá podlažná plocha 112 m²), carport alebo stajňu na súkromný chov zvierat a koní v tesnej blízkosti obytného domu.

Predaj bez provízie – ďalšie informácie na požiadanie

Okolie:

Atraktívne malé mesto Eibenstock v Erzgebirge ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Materské školy, školy, supermarkety, voľnočasové aktivity s gastronomickými zariadeniami a zdravotná starostlivosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Vybavenie budovy:

– nové parketové podlahy, historické dosky v salóne

– kompletne zachovaná granitová schodisková konštrukcia

– originálne verne reprodukované domové a doskové dvere

– drevené okná so VSG izolačným zasklením

– biele vidiecke dvere v interiéri

– novo omietnuté vysoké priestory, obložené kúpeľne, decentná farebná schéma

– podkrovie, stropy, parapety a prízemná podlaha sú plne tepelne izolované

– olejové ústredné kúrenie značky Vaillant s ohrevom vody z roku 2023, ovládateľné cez aplikáciu

– podlahové kúrenie v prízemí, rúrkové radiátory na poschodí a v podkroví

– úplne nová sanitárna a elektroinštalácia, SAT systém

– interkom, uzamykačný systém vrátane PIN kódu na dverách s otváračom

– vybavené saunou, zabudovanými kuchyňami, nábytkom a interiérom

– nové rozvodné a odvodňovacie vedenia, ventilačný systém v suteréne

– internetové hotspoty na každom poschodí aj v exteriéri

– tradične krytá škridlová strecha, strešné okná Velux

– dvojstenné murivo, dôkladne novo omietnutá fasáda

– požiarna ochrana triedy F60, energeticky špičková, nízke prevádzkové náklady

– energetický preukaz nie je potrebný (kvôli pamiatkovému statusu)