Predaj domu 3+1 • 131 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto nehnuteľnosť bola v roku 2015 kompletne rekonštruovaná s veľmi kvalitnými materiálmi. Máte pocit, akoby ste nasťahovali do novostavby, a okamžite sa môžete cítiť komfortne v priestoroch, ktoré sú zalievané svetlom vďaka posuvným oknám od podlahy až po strop – a to bez toho, aby ste museli čokoľvek upravovať. Po oboch stranách domu sa nachádzajú dve priestranné terasy, na ktorých si môžete podľa dennej doby užívať buď slnko od rána až do večera, alebo príjemný tieň. Vďaka umiestneniu v „druhej rade“ v slepej uličke nie je pozemok viditeľný zvonku, čo zaručuje úplný pokoj na oddych.

Všetky izby s podlahou z dubových dosiek a obložené dlažbou kúpeľne majú inštalované podlahové kúrenie, ktoré doladí uvoľnenú a veľmi útulnú atmosféru počas chladných zimných mesiacov. Otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom, vybavená centrálnym varnou ostrovkou a s výhľadom na krb, podčiarkuje otvorený charakter tejto nehnuteľnosti. Strecha aj plynové kúrenie boli zmodernizované v roku 2014.

Obytná plocha pozostáva z 101 m² domu + 9 m² prístavby pre hostí (sauna/kancelária) + terás s rozlohou 30 m² a 33 m² (resp. 63 m² / 21 m²). Garáž a prilehlá úložná miestnosť (určená napr. pre bicykle) majú užitnú plochu 25 m². Pivnica s rozlohou 42 m² je čiastočne vykurovaná a každá miestnosť je vybavená oknami do pivnice.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Laboe. Pešo máte prístup ku všetkým potrebným obchodom dennej potreby, či už ide o reštaurácie, supermarkety alebo lekárov. Pláž a prístavy sú vzdialené len 10 minút chôdze.

Letovisko Laboe, nachádzajúce sa pri vstupe do Kielského fjordu, vám v letných mesiacoch často zabezpečí, že slnko zostane na obzore až do neskorých hodín večer, pričom západy slnka môžete vychutnávať aj po 21:00. Toto Baltské kúpalisko sa rozprestiera s kilometrami dlhými piesočnatými plážami pozdĺž Kielského fjordu a ponúka najmä vodným športovcom – či už plachetným alebo surferom – pestré možnosti. Aj golfisti si dokonale prídu do kaviarne Kitzeberg, ktorá je vzdialená len niekoľko kilometrov. Hlavné mesto Kiel dosiahnete autom približne za 15 minút, prípadne môžete v lete využiť trajekt, ktorý odpláva priamo pred dverami.

Nehnuteľnosť bola v roku 2015 rekonštruovaná s veľkou starostlivosťou o detaily. Odlisované dubové dosky a posuvné okná od podlahy k stropu sú len príkladom tejto precíznosti. Len v uplynulom roku bola postavená druhá terasa z veľmi kvalitného Ipe dreva, ktorá sa priamo spája s kuchyňou a jedálenským priestorom. V lete vzniká „cabriofeeling“, keď sú všetky okná v priestrannom obývacím a jedálenskom priestore otvorené, nakoľko obe terasy sa priamo napojené a nachádzajú sa na rovnakej úrovni ako obývací priestor.

Pred obhliadkou prosím o úplné zaslanie osobných údajov (meno, adresa, mobilné číslo atď.). O realitných dopytoch maklérov prosím vynechajte. Nehnuteľnosť bude uvoľnená v krátkodobom horizonte. Predáva sa z dôvodu sťahovania a môže byť v prípade potreby zakúpená aj s nábytkom. Maklérska provízia sa neplatí. Všetky údaje uvedené v tomto expozičnom materiáli boli vypracované podľa najlepšieho vedomia a svedomia; za ne, najmä číselné údaje, sa záruka neposkytuje. Rozhodujú dohody a údaje uvedené v notárskom kúpnej zmluve.