Predaj domu 6+1 • 197 m² bez realitkyKührstedter Weg 11, , Dolné Sasko

Nasťahovanie, príchod, pocit domova – tento takmer nový rodinný dom z roku 2020 zaujme triedou energetickej účinnosti A, priestranným dispozíciou a vysokou mierou súkromia v pokojnej lokalite. Či už ide o rodinný domov alebo štýlové útočisko, tu nájdete priestor pre život, oddych a individuálny rozvoj.

Na približne 197 m² obytného priestoru ponúka dom premyslené rozdelenie izieb rozložené na dvoch podlažiach. Priestranná obývacia a jedálenská časť v prízemí tvorí srdce domu a otvára sa priamo na terasu a do starostlivo udržiavanej záhrady. Veľké výhľady z okien zabezpečujú svetlú a priateľskú atmosféru. Kvalitná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do otvoreného konceptu priestoru a rýchlo sa stáva miestom stretávania rodiny a hostí.

Celkovo šesť izieb ponúka rozmanité možnosti využitia – ako spálňa, detská izba či pracovňa. Sauna dopĺňa ponuku a vytvára dodatočný priestor na relaxáciu v každodennom zhone.

Horné poschodie bolo v roku 2026 dôkladne zrekonštruované a predstavuje sa v modernom, vysoko kvalitnom stave. Hlavná kúpeľňa bola úplne prepracovaná: nová umývadlová linka, prvotriedne armatúry od Hansgrohe a čerstvé tapety – skutočne miesto na relaxáciu.

Vo vonkajšej časti zaujme pozemok o rozlohe približne 859 m² so starostlivo udržiavanou záhradou, terasou a vonkajším vírivým kúpeľom s masážnou funkciou. Automatický záhradný zavlažovací systém udržiava záhradu v perfektnom stave bez zbytočnej námahy. Veľká garáž a niekoľko parkovacích miest pred domom zabezpečujú komfortné parkovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v obľúbenom sídlisku Drangstedt v Geestlande. Okolie je charakteristické upravenou obytnou zástavbou a ponúka príjemnú kombináciu bývania v kontakte s prírodou a výbornou dostupnosťou.

Pre rodiny sú podmienky ideálne: materská škôlka a základná škola sú vzdialené len približne 900 metrov a ľahko dostupné. Obchody s každodenným tovarom sa nachádzajú tiež v krátkej vzdialenosti (približne 700 m). Ďalšie zariadenia, ako napríklad lekári a lekárne, sú rýchlo dostupné v blízkych obciach.

Stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú dobre dostupné. Existujúce autobusové spojenie zaručuje jednoduchú dostupnosť aj bez vlastného vozidla.

Doprava je celkovo veľmi pohodlná: diaľnica A27 je dostupná za pár minút (približne 4,7 km) a umožňuje rýchle spojenie do Bremerhavenu (približne 12 km) ako aj smerom na Cuxhaven a Bremen.

Okrem výbornej infraštruktúry zaujíma lokalita najmä vysokou kvalitou života. Pokojné prostredie, množstvo voľnočasových aktivít a blízkosť prírody vytvárajú ideálne podmienky pre oddych a relax – dokonalé útočisko pre tých, ktorí si cenia pokoj, priestor a príjemné bývanie.

Vybavenie:

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Trojitok zasklených okien s hlukovou ochranou

- Elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách (prízemie a poschodie)

- Moderné plynové kúrenie so solárnou termikou, trieda energetickej účinnosti A (48 kWh/m²a)

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Prepracovaná hlavná kúpeľňa (2026): umývadlová linka, armatúry Hansgrohe, nové tapety

- Sauna

- Vonkajší vírivý kúpeľ s masážnou funkciou

- Pripojenie pre krb

- Optická prípojka a profesionálna sieťová infraštruktúra

- Kvalitný zámkový systém

- Kamerový monitorovací systém

- Garážové dvere ovládané cez aplikáciu

- Automatické zavlažovanie záhrady ovládané cez aplikáciu

- Obložená garáž

- Fontána

Na požiadanie môžu kupujúci prevziať takmer nový vstavaný skriňový systém (PAX-systém), veľmi kvalitné stropné svietidlá, novú Miele práčku a nový mrazák.