Predaj nebytového priestoru • 20551 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ponúkaný objekt predstavuje logistickú nehnuteľnosť s viacerými flexibilne oddeľiteľnými halovými priestormi, ktorú je možné využiť na rôzne účely. Pôvodne postavená ako výrobná hala, nehnuteľnosť sa postupne pretransformovala na logistickú a kancelársku nehnuteľnosť. Stavby jednotlivých hál a kancelárskych priestorov siahajú až do 60. rokov 20. storočia, pričom nehnuteľnosť je priebežne modernizovaná a udržiavaná.

Medzi najnovšie opatrenia patrí prestavba prístupu na pozemok a komplexná rekonštrukcia časti kancelárskych priestorov v roku 2021. V tom istom roku prebehla aj modernizácia kompletnej halovej osvetlenia na energeticky efektívnu LED techniku, čo sa pozitívne prejavuje na nákladoch za energiu.

Haly sú vybavené sprinklerovým systémom a disponujú poschodovými valivými dverami a krytou možnosťou vykládky. Na priestrannom pozemku je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre osobné automobily aj nákladné vozidlá, ako aj vonkajšie skladovacie priestory.

Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá renomovanej logistickej spoločnosti zo susedstva. Rekonštruované kancelárske priestory sú taktiež v plnej miere prenajaté. Časť kancelárskych priestorov, ktorá ešte nebola zrekonštruovaná, ponúka ďalšie možnosti úprav; príslušný plánovací návrh je už k dispozícii a môže byť prevzatý.

Ďalším lákadlom je strešná plocha, ktorá je prenajatá prevádzkovateľovi fotovoltaických zariadení a prináša tak dodatočné príjmy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hameln, tradičnom meste v regióne Weserbergland, ktoré sa v posledných rokoch vyvinulo na významné hospodárske centrum regiónu. Hameln ťaží z vynikajúcej dopravnej dostupnosti: cez spolkové cesty B1, B83 a B217 je mesto optimálne napojené na regionálnu aj nadregionálnu cestnú sieť. Vďaka blízkosti diaľnice A2 (Hannover–Dortmund) je zabezpečený rýchly prístup do aglomerácií Hannover, Bielefeld a Ostwestfalen.

Sprinklerový systém