Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dôkladne udržiavaný 1-izbový byt na druhom poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1992 presvedčuje svojou kompaktnou, funkčnou dispozíciou a atraktívnou polohou v Paderborne.

Na približne 33 m² obytnej plochy ponúka jednotka dobre navrhnutý obývací a spálňový priestor s integrovanou kuchynskou linkou. Výklenky okien zabezpečujú príjemné svetelné podmienky a vytvárajú priateľskú atmosféru.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka súkromný úkryt na čerstvom vzduchu, čo predstavuje zjavný prínos pri kompaktných obytných plochách.

Nadčasovo navrhnutá kúpeľňa je vybavená sprchou, umývadlom a toaletou a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu a podporuje udržateľný prenájom.

Tento byt je ideálnou udržateľnou kapitálovou investíciou so stabilným dopytom v segmente kompaktných obytných plôch.

Makrolokácia

Univerzitné mesto Paderborn patrí medzi ekonomicky dynamické lokality v regióne Ostwestfalen-Lippe. Ako centrum vysokého školstva so renomovanou univerzitou v Paderborne a mnohými stredne veľkými a technologickými spoločnosťami mesto ponúka stabilný dopyt po kompaktnom obytnom priestore.

Kombinácia vysokej kvality života, rozvinutej infraštruktúry a neustáleho rastu obyvateľstva robí Paderborn atraktívnym nielen pre vlastných obyvateľov, ale aj pre kapitálových investorov. Najmä malé, dobre prepojené byty ťažia z udržateľnosti prenájmu.

Mikrolokácia

Byt sa nachádza na adrese Grevestraße 3 v centrálnom, no zároveň príjemne pokojnom obytnom prostredí. Centrum mesta je dostupné za pár minút pešo.

V bezprostrednom okolí nájdete obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie a zariadenia dennej potreby.

Univerzita a rôzne vzdelávacie inštitúcie sú tiež ľahko dostupné, čo predstavuje jasnú výhodu pre študentov a mladých profesionálov. Výborné spojenie s verejnou dopravou a krátke vzdialenosti k hlavným dopravným tepnám zabezpečujú flexibilnú mobilitu.

Táto lokalita spája mestský život s pokojnou obytnou atmosférou, čo je zásadný faktor pre dlhodobé udržanie hodnoty.

- približne 33 m² obytnej plochy

- 1-izbový byt

- loggia

- obývacia/spálňa s integrovanou kuchynskou linkou

- kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou

- udržiavaný celkový stav

- rok výstavby: 1992

- centrálné kúrenie

- hlavný energetický zdroj: zmes elektriny

- parkovacie miesto v podzemnej garáži