Predaj bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyOberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Dvojizbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacbytového domu v slnečnej a pokojnej lokalite v Oberaudorf. Vďaka juhozápadnej orientácii si môžete od poludnia až do večera vychutnávať slnko na južnom aj západnom balkóne a užívať si nádherný výhľad nielen na cisárske pohorie, ale aj na Brünnstein. Balkóny vás pozývajú na oddych alebo ako miesto pre slávnostnú večeru pri západe slnka.

Približne 64 m² veľký byt pozostáva z priestrannej obývacej a jedálne, spálne, kuchyne a kúpeľne s modernou sprchou. V obývacej kuchyni sa nachádza nová vstavaná kuchyňa so stolom na jedlo. Hneď vedľa domu je k dispozícii parkovacie miesto. Ďalej máte k dispozícii vlastný pivničný priestor a spoločnú práčovňu, kde si v prípade potreby môžete umiestniť svoju práčku a sušičku.

Priľahlý Niederaudorf bol pred niekoľkými rokmi vyhlásený za jednu z najkrajších dedín v Nemecku. V zime ponúka Hocheck – najbližšie lyžiarske stredisko – zábavu pre mladých aj starších a v lete slúži ako výletné miesto s letnou rodelnou dráhou. Autom, za 5 až 10 minút, nájdete niekoľko krásnych jazier, ako aj vodnú lyžiarsku zónu. Ak chcete vyraziť na horskú turistiku, stačí, keď vykročíte pred dvere.

Centrum obce je pešo dostupné asi za 10 minút, rovnako ako aj stanica Oberaudorf, ktorá patrí do mestskej dopravnej siete Mníchov (MVV Mníchov). Tak ste približne 20 minút od Rosenheimu a asi 60 minút od hlavného mesta spolku. Autom to trvá len približne 45 minút do hraníc mesta. Taliansko dosiahnete z Oberaudorfu za menej než 2 hodiny. Obchody s bežnými potrebami, lekárne, reštaurácie, banky a lekári sa nachádzajú priamo v obci.

V roku 2012 bola vykonaná rozsiahla tepelná izolácia fasády domu, ako aj obnova väčšiny okien, čo sa veľmi pozitívne odrazilo na nákladoch na kúrenie a prevádzkové náklady. V roku 2020 prebehla kompletná obnova kúpeľne, výmena všetkých dverí a čiastočne aj elektrických inštalácií a podláh, takže vznikol veľmi moderný a útulný byt.

Byt je okamžite k dispozícii. Momentálne sa využíva ako rekreačný byt. Na rozdiel od mnohých iných rekreačných bytov v Oberaudorfu je v tomto objekte povolené využitie aj ako hlavné alebo sekundárne trvalé bývanie. Nový a moderný nábytok je zahrnutý v cene.

Neplatí žiadna provízia realitnej kancelárie.

Presvedčte sa sami pri obhliadke tohto výnimočného obytného domu.