Predaj bytu 1+kk • 26 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33719

Táto 1-izbová mezonetová bytosť v Bielefeld-Heepen predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre kapitálových investorov a ponúka na približne 26 m² premyslené riešenie priestoru s dobrou možnosťou prenájmu.

Byt sa rozprestiera cez dve úrovne, čím sa výrazne odlišuje od klasických dispozícií 1-izbových bytov. Obývacia časť sa nachádza na dolnej úrovni a je svetlá aj funkčne zariadená. Integrovaná vstavaná kuchyňa umožňuje okamžité využitie bez dodatočných investícií.

Byt sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1994.

V rámci aktuálneho nového prenájmu sa usiluje o mesačný studený nájom vo výške 480 eur. V spojení s kúpnu cenou 97 000 eur sa dosahuje atraktívna návratnosť okolo 5,9 percenta, čím je vytvorený solídny základ pre dlhodobú kapitálovú investíciu.

Lokalita v Bielefeld-Heepen je charakterizovaná stálym dopytom po kompaktných bývacích riešeniach. Najmä študenti a mladí pracovníci tu nájdu prostredie, ktoré spĺňa ich požiadavky. Existujúca štruktúra budovy túto cieľovú skupinu navyše podporuje.

Kúrenie bolo obnovené v roku 2012. Energetický preukaz je k dispozícii.

Solídna kapitálová investícia

Lokalita spája dobre fungujúcu infraštruktúru s príjemným obytným prostredím. Obchody, lekárne a verejná doprava sú rýchlo dostupné a zaručujú bezproblémové zabezpečenie každodenného života.

Zároveň ponúka nedaleko sa nachádzajúci Teutoburský les a ďalšie zelené plochy množstvo možností na oddych, čím prispievajú k výraznej pridané hodnote kvality bývania.

Centrum Bielefeldu je dobre dostupné a rozširuje okolie o početné kultúrne a gastronomické ponuky. Aj univerzita v Bielefelde je odtiaľto ľahko dosiahnuteľná, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre študentov a mladých pracovníkov.

Celkovo vzniká vyvážená kombinácia každodenného komfortu a voľnočasových možností, ktorá podporuje stabilný dopyt po kompaktnom obytnom priestore.

Celkovo vybavenie ponúka solídny základ pre bezproblémový prenájom a efektívne spravovanie.

Svetlá a príjemná atmosféra bývania

Premyslené rozdelenie priestoru cez dve úrovne

Vstavaná kuchyňa