Prenájom kancelárie • 300 m² bez realitkySchützenstr.14, , Bádensko-Wurttembersko

Die Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej zóne v jednotke s obchodmi, lekárskymi ordináciami, kancelárskymi priestormi a súkromnými byty. Na prenájom sú priestory bývalej lekárskej praxe Dr. Ertel a kolegov.

Nehnuteľnosť disponuje užitnou plochou cca. 220–299 m² v komplexe budov priamo pri vstupe do nákupného centra Lohgerbe s pripojenou parkovacou garážou a rozprestiera sa na 4 poschodiach. Nehnuteľnosť sa nachádza v 1. poschodí, pričom budový komplex je centrálne umiestnený v pešej zóne Bad Säckingen. Ďalších 79 m² je momentálne prenajatých, no môže byť tiež obsadených.

Nehnuteľnosť bola využívaná ako lekárska prax a je od 1.4.2026 prázdna.

Okrem dosavadného využitia je objekt vďaka pôdorysovej konštrukcii, dispozícii a vybaveniu v zásade vhodný aj pre iné opatrovateľské, zdravotné, sociálne alebo na služby orientované využitie. Rovnako je – s podmienkou získania príslušných úradných povolení – možný súkromný prenájom po prestavbe.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Schützenstrasse, v srdci Bad Säckingen, a je dopravne optimálne dostupná. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra, vrátane úradov, nákupných možností, lekárov a lekární. Bad Säckingen je zavedené ako zdravotné a kúpeľné mesto v okrese Waldshut a ponúka solídnu infraštruktúrnu základňu pre opatrovateľské aj službami orientované využitie.

Absolútna najlepšia lokalita v pešej zóne sa vyznačuje:

• mestským prostredím,

• ideálnou dostupnosťou pre zamestnancov, návštevníkov a dodávky,

• blízkosťou k zdravotnej starostlivosti, verejným inštitúciám a službám.

Okrem toho sú v bezprostrednej blízkosti optimálne parkovacie možnosti, železničná stanica je do 5 minút chôdze, autobus zastavuje priamo pred dverami.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:

lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, všeobecná škola, verejná doprava.

Podlahy: kvalitné dlaždice v teplých odtieňoch, steny: biele, strop zavesený, IT sieť s LAN.

• Vykurovanie: centrálny ohrev; energetický preukaz je k dispozícii.

Okrem dosavadného využitia sú – s podmienkou získania príslušných úradných povolení – vhodné aj opatrované formy bývania, bytové skupiny, zdravotné, terapeutické, vzdelávacie, administratívne alebo iné využitie orientované na poskytovanie služieb.

Výška nájomného závisí od budúceho využitia a bude predmetom dohody.

Dopytovanie prostredníctvom maklérov nie je vítané. Podľa § 7 UWG je nevyžiadané oslovovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!