Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyIm Brünfeld 13, , Dolné Sasko

Diese udržiavaná 3-izbová bytosť v 2. poschodí pokojného viacrodinného domu v Seelze-Lohnde hľadá od najbližšieho možného termínu nového nájomcu. S približne 70 m² obytného priestoru ponúka premyslené rozloženie izieb a je vhodná pre páry, malé rodiny alebo bývanie s home office.

Dôležitá poznámka: Byt je momentálne ešte v procese rekonštrukcie odbornou maliarskou firmou. Nasťahovanie prebehne v čerstvo zrenovovanom stave.

Stredobodom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na lodžiu. Kuchyňa je vybavená modernou zabudovanou linkou vrátane vysoko kvalitných spotrebičov a digestoře značky Blaupunkt, ktorá má šikmý dizajn. Pracuje ticho a zároveň výkonne, pričom svojím dizajnom poskytuje viac priestoru pri varení.

Spálňa ponúka miesto pre manželskú posteľ. Druhá izba je flexibilne využiteľná ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Kompletná modernizácia kúpeľne prebehla v roku 2021 – kúpeľňa je vybavená bezrámovou sprchou, umývadlom a prípojkou pre práčku. V rámci rekonštrukcie boli obnovené aj vodovodné potrubia. Navyše je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC.

K bytu náleží vlastná pivniová miestnosť pre dodatočné úložné priestory. Pre bicykle je k dispozícii spoločná pivnica na bicykle. V prípade potreby je možné si prenajať garáž, momentálne sú k dispozícii parkovacie miesta.

Budova je vybavená izolovanou fasádou. Okna sú dvojsklové a boli obnovené v rokoch 2018/2019. Kúrenie zabezpečuje centrálne vykurovacie zariadenie modernejšieho ročníka (okolo roku 2021) s diaľkovým monitorovaním a centrálnym odpočtom. Pre budovu je plánované pripojenie na optické vlákno.

Prehľad vybavenia:

- 3 izby, cca 69,72 m² obytného priestoru

- Poschodie, poloha vľavo

- Svetlý obývací a jedálenský priestor s lodžiou

- Moderná zabudovaná kuchyňa (výrobný rok 2016) s vysoko kvalitnými spotrebičmi

- Šikmo navrhnutá digestoľa značky Blaupunkt

- Kúpeľňa zmodernizovaná v roku 2021 so sprchou a prípojkou pre práčku

- Samostatné hosťovské WC

- Dvojsklové okná (2018/2019)

- Centrálne vykurovanie modernejšieho ročníka (okolo roku 2021)

- Izolovaná budovová fasáda

- Vlastná pivniová miestnosť

- Spoločná pivnica pre bicykle

- Prenajímateľná garáž na požiadanie

- Plánované pripojenie na optické vlákno

- Momentálne prebiehajúca rekonštrukcia odbornou maliarskou firmou

Byt sa nachádza v pokojnej a etablovanej obytné štvrti Seelze-Lohnde, časti mesta s príjemným susedstvom a veľkou blízkosťou prírody. Napriek pokojnej atmosfére je dobré spojenie s centrom Seelze aj s metropolou Hannover.

Len pár krokov od bytu preteká Mittellandkanal, ktorý poskytuje štvrti so svojimi pobrežnými chodníkmi výnimočnú kvalitu života. Prechádzky popri vode alebo cyklistické výlety pozdĺž kanála sú tu bežnou záležitosťou. Okolie je charakterizované udržiavanými domami, malými záhradkami a prehľadnými ulicami.

Supermarkety, pekárne, školy, materské školy a ambulancie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Najbližšia zastávka autobusu je približne dve minúty pešo, hlavná stanica Hannover je vzdialená asi 15 minút jazdy a letisko Hannover je dostupné za približne 18 minút jazdy.