Predaj domu • 180 m² bez realitkyHorhaldergasse 8 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76534

Ak hľadáte v Baden-Baden (Oberbeuern) dom, ktorý dokáže rásť spolu s meniacimi sa životnými podmienkami, ste na správnom mieste. Momentálne ponúkame približne 130 m² okamžite využiteľnej plochy – a dlhodobo celý dom za férovú východiskovú cenu, ktorá už zohľadňuje túto špecifickú situáciu využitia.

POČATOČNÁ SITUÁCIA

Jedná sa o samostatne stojaci dvojdom postavený na 441 m² veľkom pozemku v tichej lokalite.

Horné poschodie (približne 88 m²) s balkónom a krásnym panoramatickým výhľadom je okamžite voľné a ponúka svetlú, príjemnú obytnú atmosféru.

Okrem toho sú na prízemnej úrovni k dispozícii dve obytné miestnosti s celkovou využiteľnou plochou približne 43 m². Tie je možné flexibilne využiť – napríklad ako kanceláriu, priestor pre hostí alebo mládež.

Prízemie (približne 92 m²) je momentálne obývané. Pre túto jednotku existuje celoživotné bezplatné bytu právo pre 86-ročnú dámu. Táto špecifická konštelácia je už pri stanovovaní ceny zohľadnená a zároveň poskytuje jasnú dlhodobú perspektívu.

Kto dnes hľadá priestor pre rodinu alebo prácu a dlhodobo by rád získal dodatočný priestor, nájde tu výnimočnú príležitosť.

OBYTNÉ PROSTREDIE

Na Oberbeuern si veľmi ceníme pokoj a krátke cesty k prírode. Oberbeuern spája bývanie v súlade s prírodou so špičkovou infraštruktúrou. Materská škola a autobusová zastávka sú vzdialené len približne 200 metrov, nákupné možnosti v okruhu asi 1,4 km. Centrum Baden-Baden je dostupné za niekoľko minút jazdy.

STAV A VYBAVENIE

Dom je vo veľmi udržiavanom stave, technicky prevažne v stave 90. rokov (modernizácie strechy, okien, podláh a kúpeľní boli vykonané v roku 1996).

Kúrenie je zabezpečené cez centrálny plynový kotol (nízkoteplotný, z roku 1991, oslobodený od bezprostrednej povinnosti výmeny). K dispozícii je aj energetický preukaz.

Týmto ponúka nehnuteľnosť solídny základ a možnosť postupného realizovania modernizácií podľa vlastných predstáv.

ZÁHRADA A EXTERIÉR

Záhrada je zariadená ako terasová záhrada a ponúka rôzne úrovne s priestorom na sedenie, záhradkárčenie alebo oddych. K dispozícii je aj priestranná budova na náradie.

K domu patria tiež garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta.

KONTAKT

Predaj prebieha bez provízie priamo od súkromnej osoby. Ideálne, ak máte zabezpečené financovanie a radosť z toho, že domu s podstatou dáte svoj vlastný osobný dotyk počas času.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi dohodneme termín obhliadky.