Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyLudwigsluster Straße 24, , Meklenbursko-Predpomoransko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Die tu na predaj vystavený 3-izbový byt je prenajatý. Nachádza sa vo vila zo zakladateľskej éry („Gründerzeit“), ktorá bola v roku 1996 zrekonštruovaná a prebudovaná. Harmonická domová komunita pozostáva zo spoločne troch podstat, z čoho dvaja sú nájomníci.

Samotný byt aj schodisko boli koncom roka 2022 kompletně zrenovované a zmodernizované.

V byte boli vykonané napríklad nasledujúce úpravy:

– nová vykurovacia jednotka (plynová kondenzačná termoseriózna kotolňa (Vaillant VCW ecoTEC plus (VC 206/5-5 a VRC 700/6)), moderné plánované radiátory

– nové kompletné kúpeľňa s vaňou (whirlpool), walk-in sprchou (celoglasová), vstavaným umývadlom, zrkadlovou plochou atď.

– všetky podlahy z vysoko kvalitného vinylu

– všetky steny boli hladko omietnuté, kvalitné lišty, dvere natreté

– nové tepelné izolácie (vonkajšie steny, strecha)

– vstavaná skriňa v predsieni/ priestore na odevy

– osvetlenie so vstavanými reflektormi a nepriamym svetlom cez LED s možnosťou výberu farieb v niekoľkých miestnostiach

– samostatná práčovňa s miestom pre práčku a sušičku

K bytu patrí vlastná malá záhrada s úložným priestorom pre bicykle alebo záhradný nábytok, parkovacie miesto pre automobil pod prístreškom aj veľký suterén.

Prijímanie televízneho signálu je možné cez satelitnú anténu alebo rýchly internet.

Neustadt-Glewe – pozemok sa nachádza pri krajinskej ceste L073, diaľnica A24 je približne 3 km (spojenie Neustadt-Glewe-Parchim) a železničná stanica asi 1500 m od bytu. V meste nájdete rôzne diskontné obchody a maloobchodníkov; škola, materská škola, zdravotná starostlivosť atď. – všetko v pešej vzdialenosti.

Vlastné kryté parkovacie miesto, vlastný úložný priestor pre bicykle, veľký suterén.

Poznámka k vstavaným kuchyniam:

Sú nainštalované všetky potrebné prípojky pre modernú vstavanú kuchyňu (nespočetné množstvo zásuviek, pripojenia pre sporák, odsávanie vzduchu), prenajímateľom však nie je inštalovaná vstavaná kuchyňa.

Kuchynské skrinky a prístrešok v záhrade patria nájomcovi.

3 poschodia, po jedno byto na poschodí.

Podľa nájomnej zmluvy nie je povolené chovať psov.

Oprava a nový náter fasády je schválený, financovanie bude zabezpečené z rezervného fondu, špeciálne príplatky nie sú plánované.

Kúpna cena sa skladá nasledovne:

139 000,-- podiel bytu

7 500,-- podiel parkovacieho miesta/ prístrešku

3 800,-- prevzatie kreditu rezervného fondu

150 300,-- celková kúpna cena

Predaj pre kupujúceho prebieha bez provízie. Všetky vedľajšie náklady spojené s predajom (notárske a súdne poplatky, daň z nadobudnutia nehnuteľnosti atď.) hradí kupujúci.

Kúpna cena nie je predmetom rokovania. Dopyty bez telefónneho čísla budú ignorované.