Predaj domu 3+1 • 68 m² bez realitkyHagenberg 17B, , Sasko-Anhaltsko

Pôvabný Nurdachhaus v Harzu s veľkým prírodným pozemkom, výhľadom na jazero a rozmanitými možnosťami využitia pre až štyri osoby

Nehnuteľnosť je vhodná ako rekreačný dom, na prenájom alebo ako trvalé bývanie.

Výnimočne priestranný pozemok má približne 4 580 m², rozdelených na päť súvisiacich parciel – ideálny pre milovníkov prírody, tých, ktorí hľadajú pokoj, a všetkých, ktorí ocenia veľký priestor.

Dom sa rozprestiera na troch úrovniach v atraktívnej svahovej polohe (uvádzané plochy predstavujú základné podlahové plochy):

• Suterén (cca 70 m²): kotolňu, veľkú svetlú miestnosť (tiež vhodnú ako obývačiu), dielňu s prípojkami domu, pivnicu

• Prízemie (cca 41 m²): obývačko-jedáleň s prístupom na dve terasy

 o cca 23 m² terasa na juhovýchod (ranné slnko)

 o cca 32 m² drevená terasa na západ (večerné slnko)

• Poschodie (cca 27 m²): dve spálne a chodba s vnútornými skrinkami

Dodatočne je k dispozícii:

• Prístrešok pri drevenej terase

• Záhradný domček (pre kosačku s jazdeckým systémom)

• Nový, univerzálne využiteľný záhradný domček (napr. dielňa, ateliér)

Starostlivo udržiavaný Nurdachhaus sa nachádza v idylickom kúpeľnom mestečku Stiege – v tichom prostredí a obklopený nádhernou prírodou. Bezprostredná blízkosť horného a dolného jazera a čiastočný výhľad na jazero vytvárajú mimoriadne uvoľnenú atmosféru.

Pamiatky, ako zámok Stiege, historický drevený kostol a pôsobivá stĺpová cirkev, formujú pôvabný vzhľad miesta. Aktívny spolkový život navyše prispieva k príjemnému, živému prostrediu.

Pre milovníkov prírody a aktivít ponúka región celoročne množstvo možností: turistické chodníky, bežecké lyžovanie, ako aj atraktívne výletné ciele – Harzdrenalin, Offroadpark Südharz, westernové mesto Pullman City Harz či priehrada Rappbodetalsperre sú rýchlo dostupné.

• Kúpeľňa so denným svetlom so sprchou a umývadlom

• Kuchynský kút s keramickou varnou doskou, rúrou a chladničkou

• Veľká, svetlá jedáleň s panoramatickým oknom a výhľadom do zelene

• Útulná obývacia izba s pohovkovou súpravou

• Kachlova pec na drevo pre príjemné teplo a osobitú útulnosť

• Dve spálne na poschodí (za zariadením)

Technika a stav:

• Ústredné vykurovanie na olej (kondenzačná technológia, rok výstavby 2006)

• Dve 1 000‑litrové nádrže (dvojstenné)

• Plastové okná (2016) s dvojsklami

• DSL pripojenie + optické vlákno na okraji pozemku

• Príprava na wallbox je zabezpečená

• Prebiehajúce modernizácie od roku 2006 do 2025

• Referenčná hodnota pozemku: 20 €/m²

• Predaj možný ihneď bez provízie

• Energetický preukaz je vo výrobe (predpokladane trieda F)

• Súčasná spotreba: cca 600 litrov vykurovacieho oleja ročne (rekréacné využitie)

Dom sa predáva kompletne vybavený („so všetkým príslušenstvom“) – vrátane nábytku, kuchynského vybavenia, záhradných náradí, kosačky na trávu s jazdeckým systémom a rozsiahleho dielenského inventára (materiály a čiastočne aj náradie). Môžete sa ihneď nasťahovať a cítiť sa ako doma, prípadne ho ihneď prenajať.

Kúpna cena: 94 000 € (cenové rokovania možné), s možnosťou zohľadnenia hodnoty inventára na zníženie dane z nadobudnutia nehnuteľnosti.

Na požiadanie Vám zašlem videá z prehliadky domu. Je tiež možná živá online prehliadka po dohode.