Predaj pozemku • 1126 m² bez realitkyOskar-Pollner-Straße 19, , Brandenbursko

Na predaj je výnimočný stavebný pozemok na adrese Oskar-Pollner-Straße 19, 14513 Teltow – skutočná rarita v žiadanej lokalite.

Posledný dostupný filetový pozemok v obľúbenom Štvrti skladateľov ponúka ideálne predpoklady pre individuálne obytné sny.

Kľudne situovaný v tzv. hracej ulici, plne spracovaný a s atraktívnym rozvojovým potenciálom.

POZEMOK – ZABEZPEČENÝ, SOUKROMÝ A PLNE SPRACOVANÝ

- Plne spracovaný (všetky médiá sú k dispozícii)

- Priestranný, slnečný pozemok

- 2–3 m vysoký, nepriehľadný živý plot smerom k ulici

- Viaceré trvalky, ovocné stromy (jablone, čerešne)

- Pokojné, ustálené susedstvo

EXISTUJÚCA STAVBA A VYBAVENIE

Na pozemku sa nachádza:

- Garáž so priľahlou záložňou

- Carport

- Priestranné ihrisko s lezeckým ihriskom, šmykľavkou, dvoma hojdačkami, pieskoviskom a herným domčekom; Plocha pod celým ihriskom je rovnomerne naplnená bezpečnostným štrkomanom

- Studňa (momentálne suchá; vyžaduje údržbu)

Existujúce stavby sú zahrnuté v predajnej cene pozemku a ponúkajú rôzne možnosti využitia.

Pozemok je úplne ohraničený:

- Moderné oplotenie z kovovej mriežky

- Dvojdverový vjazd

Oskar-Pollner-Straße je vyznačená ako dopravou upokojovaná hracia ulica – pokojné, bezpečné a rodinne priateľské obytné prostredie s vysokou kvalitou života.

PRÍSTUP NA TOP LOKALITĽ MEDZI BERLÍNOM A POTSDAMOM – KĽUDNO A VYNIKAJÚCO DOPRAVNE PREPOJENÉ

- Berlínská mestská hranica (Zehlendorf) je dosiahnuteľná len za cca 5–10 minút

- Cesta do City-West (Kurfürstendamm) trvá cca 25–35 minút

- Centrum Potsdamu je autom dostupné cca za 20–25 minút

- S-Bahn Teltow Stadt (S25) s priamym spojením smerom na Potsdamer Platz / Friedrichstraße

- Autobusové spoje sú dostupné pešo

- Rýchle spojenie na A115 (AVUS)

RODINNE PRIATEĽSKÉ PROSTREDIE S VYNIKAJÚCOU INFRAŠTRUKTÚROU

- Viaceré materské školy a škôlky v okolí

- Základné a stredné školy sú čiastočne dostupné pešo

- Stredoskolské centrá a vzdelávacie inštitúcie v blízkom okolí

- Obchodné možnosti, lekári a možnosti voľnočasových aktivít v blízkosti

POTENCIÁL PRE STAVBU – IDEÁLNE PRE INDIVIDUÁLNE KONCEPTY

Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je pozemok výborne vhodný pre stavbu jednej až dvoch budov.

Aj rozdelenie pozemku je možné, čo otvára dodatočné možnosti využitia – ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov.

OSOBITNÉ VÝHODY NA JEDEN POHLIADNUTIE

• Posledný dostupný pozemok v top lokalite

• Doprava upokojovaná hracia ulica – ideálna pre rodiny

• Blízkosť Berlína a Potsdamu

• Plne spracovaný

• Priestranný a všestranne využiteľný

• Atraktívny rozvojový potenciál

• Bez provízie – predaj priamo od vlastníka

ZÁVER

Pozemok ako tento sa dnes ťažko nachádza:

pokojne situovaný, ustálený, perfektne prepojený – a s mnohými možnosťami využitia.

Či už pre vlastné bývanie, pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia:

Tu si zabezpečíte jednu z posledných príležitostí v žiadanom Štvrti skladateľov v Teltow.