Predaj bytu 3-izbový • 50 m² bez realitkyRača - Centrálna Rača, Bratislavský kraj
Rača - Centrálna Rača, Bratislavský krajVybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 1,5 m²Cena238 000 €
Na predaj, zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Rači - 3/4 poschodie s výťahom - pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Lokalita: Bratislava – Rača, Kafendova ulica.
Na LV je rozloha: 49.15 m2 (byt + komora + pivnica). Byt je v osobnom vlastníctve, bez ťárch.
Dispozícia:
- Obývacia izba so stropným ventilátorom na diaľkové ovládanie.
- Samostatná kuchyňa s linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi.
- Priestranná spálňa.
- Ďalšia izba, ktorá vie poslúžiť ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba.
- Kúpeľňa so svetlíkom a 90 cm širokým walk-in sprchovým kútom.
- Samostatná toaleta.
- Komora, ktorá prislúcha k bytu sa nachádza na poschodí vedľa bytu/výťahu.
Bytový dom (r.v.: 1978) je zateplený, má nové stúpačky a je udržiavaný. Disponuje malým počtom bytov - 3 byty na každom poschodí. Naposledy bola realizovaná výmena vchodových brán, ktoré teraz obsahujú video-vrátnika s prístupom cez čip. V najbližšej dobe je plánovaná obnova výťahu. Internetové pripojenie: UPC alebo Orange. Mesačné náklady pre Bytosprávu na jednu osobu sú v súčasnosti 145 €.
Kafendova ulica ponúka všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, MHD (električka). Za domom je vybavené detské ihrisko, oproti domu sa nachádza ďalšie aj s basketbalovým ihriskom. Benefitom sú teda možnosti na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát ocenia najmä milovníci prírody, cyklistiky a turistiky.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 zahŕňala:
- nivelizácia podláh + penetračný náter (kuchyňa, kúpelňa, toaleta)
- stierkovanie, maľovanie, tapetovanie stien
- sadrokartónové stropy vo všetkých izbách, v obývačke integrované LED podsvietenie
- nová elektroinštalácia (3 fázy 230/400 V 25 A, s revíznou správou)
- laminátová vodeodolná podlaha Quick-Step 8 mm
- úprava dispozície priečok v oblasti kuchyne/kúpeľne
- walk-in sprchový kút široký 90 cm s Grohe vybavením
- bezfalcové interiérové dvere Doornite Quadra s magnetickými zámkami, plná DTD drevotrieska
- certifikované vstupné dvere v 3. bezpečnostnej triede, so zalievaním zárubne do betónu
- kuchyňa s integrovanými spotrebičmi na mieru od štúdia Dalno
- vonkajšie Hliníkove žalúzie Z90, el. pohon s diaľkovým ovládaním Somfy
Zariadenie bytu v cene zahŕňa:
- OLED 55" LG E9 TV s nástenným držiakom
- spotrebiče Gorenje / Whirpool / Franke v kuchyni (umývačka, práčka, rúra, mikrovlnka, odsávač pár, indukčná varná doska, chladnička)
- stropný ventilátor FARO (3 rýchlosti, aj so spätným chodom)
- sedacia súprava BELMONT, Pena+Pružina, Rozkladacia s úložným priestorom, Tvar L
- postel BALDER, čalúnené čelo, latkový rošt, 180 x 200 cm
- skriňa v pracovni
For sale, renovated and furnished 3-room apartment, ready to move in without additional investments.
Location: Bratislava – Rača, Kafendova street
Floor area is: 49.15m2 (includes apartment + storage room + cellar).
The apartment is in personal ownership without encumbrances, ready for sale.
Layout:
- Living room with remote-controlled ceiling fan.
- Separate kitchen with custom-made furniture with built-in appliances.
- Spacious bedroom.
- Another room that can serve as a study, children's or guest room.
- Bathroom with skylight and 90 cm wide walk-in shower
- Separated toilet.
- The storage room that belongs to the apartment is located on the floor next to the apartment/elevator.
The apartment building is insulated and is well maintained. It has a small number of apartments - 3 apartments on each floor. The entrance gates were recently replaced, which now include a video doorman with access via chip. The elevator is planned to be renovated in the near future. Avaliable Internet connection options: UPC or Orange. Monthly costs per one person are currently € 145.
Kafendova street offers everything you need for everyday life within walking distance - shops, services, restaurants, public transport (tram). There is a playground behind the building, and there is another one in opposite direction with a basketball court. The benefit is therefore the opportunities for active relaxation. The proximity of the Little Carpathians will be especially appreciated by lovers of nature, cycling and hiking.
Complete renovation in 2021 included:
- floor leveling + penetration coating (bathroom, kitchen, toilet)
- leveling, painting, wallpapering of walls
- plasterboard ceilings in all rooms, integrated LED backlighting in the living room
- new electrical installation (3 phases 230/400 V 25 A, with inspection report)
- Quick-Step 8 mm waterproof laminate flooring
- adjustment of the partition layout in the bathroom/kitchen area
- walk-in shower 90 cm wide with Grohe equipment
- Doornite Quadra doors with rebateless finish, full DTD chipboard, magnetic lock
- certified entrance door in the 3rd security class, with casting the frame into concrete
- kitchen with custom-made furniture and integrated appliances from studio Dalno
- external Aluminum blinds Z90, el. drive with Somfy remote control
The apartment equipment in the price includes:
- OLED 55" LG E9 TV with wall mount
- integrated Gorenje / Whirpool / Franke appliances in the kitchen (dishwasher, washing machine, oven, microwave, extractor hood, induction hob, refrigerator)
- FARO ceiling fan (3 speeds, also with reverse)
- BELMONT sofa set, Foam + Spring, Folding with storage space, Adjustable headrests, L-shape
- BALDER bed, upholstered headboard, slatted frame, 180 x 200 cm
- wardrobe in the office
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 30 - 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 3-izbový |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 50 m² |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1017177 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 4 760 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 1,5 m² | |
| Parkovanie |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena238 000 €
Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť
- Predaj
- Byt
- 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk, 3-izbový, 4-izbový
Predaj bytuCabanova, Dúbravka - Dúbravka, Bratislavský kraj- 4-izbový
- 80 m²
259 000 €269 000 €
Ušetríte 10 000 €
Predaj bytuHolíčska, Petržalka - Lúky, Bratislavský kraj- 3-izbový
- 68 m²
240 000 €250 000 €
Ušetríte 10 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.