Predaj bytu 3-izbový • 50 m² bez realitkyRača - Centrálna Rača, Bratislavský kraj
Na predaj zrekonštruovaný a vybavený 3-izbový byt vo veľmi dobrom stave, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícii.
Lokalita: Bratislava – Rača, Kafendova ulica.
Na LV je rozloha: 49.15m2 (byt + komora + pivnica). Byt je v osobnom vlastníctve bez ťárch, pripravený na predaj.
Dispozícia:
- Obývacia izba so stropným ventilátorom na diaľkové ovládanie.
- Samostatná kuchyňa s linkou od stolára so vstavanou umývačkou riadu, práčkou, indukčnou varnou doskou a chladničkou.
- Priestranná spálňa a ďalšia izba, ktorá vie poslúžiť ako pracovňa.
- Kúpeľňa so svetlíkom a veľkým 90 cm širokým walk-in sprchovým kútom je oddelená od samostatnej toalety.
- Komora, ktorá prislúcha k bytu sa nachádza na poschodí vedľa bytu/výťahu.
Bytový dom je zateplený, má nové stúpačky a je udržiavaný. Disponuje malým počtom bytov - 3 byty na každom poschodí. Naposledy bola realizovaná výmena vchodových brán, ktoré obsahujú video-vrátnika s prístupom cez čip. V najbližšej dobe je plánovaná obnova výťahu. Mesačné náklady na jednu osobu sú v súčasnosti 145€.
Kafendova ulica ponúka všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, MHD (električka). Za domom je vybavené detské ihrisko, oproti domu sa nachádza ďalšie aj s basketbalovým ihriskom. Benefitom sú teda možnosti na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát ocenia najmä milovníci prírody, cyklistiky a turistiky.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 zahŕňala:
- nivelizácia podláh + penetračný náter (kúpelňa, kuchyňa, wc)
- sadrokartónové stropy vo všetkých izbách, v obývačke integrované LED podsvietenie
- nová elektroinštalácia (3 fázy 230/400V 25A, s revíznou správou)
- laminátová vodeodolná podlaha Quick-Step 8 mm
- úprava dispozície priečok v oblasti kúpeľne/kuchyne
- 90cm široký walk-in sprchový kút s Grohe vybavením
- dvere Doornite Quadra s bezfalcovou úpravou, plná DTD drevotrieska, magneticky zámok
- certifikované vstupné bezpečnostné dvere v 3. bezpečnostnej triede, spolu so zalievaním zárubne do betónu
- kuchyňa s integrovanými spotrebičmi na kľúč od štúdia Dalno
- vonkajšie Hliníkove žalúzie Z90, el. pohon s diaľkovým ovládaním Somfy
Vybavenie bytu v cene zahŕňa:
- OLED 55" LG E9 TV s nástenným držiakom
- integrované spotrebiče Gorenje / Whirpool v kuchyni (umývačka, práčka, indukčná varná doska, chladnička)
- stropný ventilátor FARO (3 rýchlosti, aj so spätným chodom)
- sedacia súprava BELMONT, Pena+Pružina, Rozkladacia s úložným priestorom, Nastaviteľné opierky hlavy, Tvar L
- postel BALDER, čalúnené čelo, latkový rošt, 180 x 200 cm
- skriňa v pracovni
For sale, renovated and furnished 3-room apartment in very good condition, ready to move in without additional investments.
Floor area is: 49.15m2 (includes apartment + storage room + cellar).
The apartment is in personal ownership without encumbrances, ready for sale.
Location: Bratislava - Rača, Kafendova street.
Layout:
Living room with remote-controlled ceiling fan.
Separate kitchen with cabinetry with built-in dishwasher, washing machine, induction hob and refrigerator.
Spacious bedroom and another room that can serve as an office.
Bathroom with skylight and large 90 cm wide walk-in shower is separated from a separate toilet.
The storage room that belongs to the apartment is located on the floor next to the apartment/elevator.
The apartment building is insulated, renovated distribution network and is maintained.
It has a small number of apartments - 3 apartments on each floor. The entrance gates were recently replaced, which include a video doorman with access via chip. The elevator is planned to be renovated in the near future.
Kafendova street offers everything you need for everyday life within walking distance - shops, services, restaurants, public transport (tram).
There is a playground behind the house, and there is another one opposite the building with a basketball court. The benefit is therefore the opportunities for active relaxation. The proximity of the Little Carpathians will be especially appreciated by lovers of nature, cycling and hiking.
Complete renovation in 2021 included:
- floor leveling + penetration coating (bathroom, kitchen, toilet)
- new electrical installation (3 phases 230/400V 25A, with inspection report)
- Quick-Step 8 mm waterproof laminate floor
- adjustment of the partition layout in the bathroom/kitchen area
- 90cm wide walk-in shower with Grohe equipment
- Doornite Quadra doors with rebateless finish, full DTD chipboard, magnetic lock
- certified entrance security door in the 3rd security class, along with pouring the frame into concrete
- kitchen with integrated appliances, turnkey from Dalno studio
- external Aluminum blinds Z90, el. drive with Somfy remote control
The apartment equipment in the price includes:
- OLED 55" LG E9 TV with wall mount
- integrated Gorenje / Whirpool appliances in the kitchen (dishwasher, washing machine, induction hob, refrigerator)
- FARO ceiling fan (3 speeds, also with reverse)
- BELMONT sofa set, Foam + Spring, Folding with storage space, Adjustable headrests, L-shape
- BALDER bed, upholstered headboard, slatted frame, 180 x 200 cm
- wardrobe in the study
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 30 - 50 rokov |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1017177 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 4 800 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3-izbový |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 50 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² | |
| Parkovanie |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.