Prenájom bytu 3+kk • 107 m² bez realitkyMeßkircher Straße 159A, , Bádensko-Wurttembersko

**Vezmite prosím na vedomie: Na dopyty odpovedáme prostredníctvom e-mailu**

Moderná novostavba v štandarde KfW-40 – bývanie s trvalo udržateľnou finančnou výhodou.

Tento moderný trojrodinný dom spája najvyššiu kvalitu výstavby v rámci vlastníckeho štandardu s dôslednou udržateľnosťou – a s reálnou finančnou pridanou hodnotou, akú sotva ponúkne ktorákoľvek iná prenajímaná nehnuteľnosť.

10 kWp fotovoltaická sústava na streche a 10 kWh batériové úložisko v suteréne zásobujú budovu čistou solárnou energiou – a tá je priamo a bezplatne odovzdávaná nájomcom. Niet nutnosti uzatvárať si vlastnú zmluvu na elektrinu: energia sa pohodlne zahrnie v nájomnom, pričom sa účtuje iba skutočne spotrebovaná sieťová energia v pomere 1:1. Výsledkom sú náklady na elektrinu, ktoré sú výrazne nižšie ako pri každom porovnateľnom byte – mesiac po mesiaci, rok po roku.

Okrem toho je k dispozícii moderné tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a integrovanou chladicou funkciou, pričom ročná spotreba energie je menej ako 30 kWh/m² (energetická trieda A+). Kúrenie, chladenie, teplá voda, elektrina – všetko z jedného zdroja, vysoko efektívne a trvalo ekonomické.

Každá z troch jednotiek ponúka približne 106 m² premyslene navrhnutého obytného priestoru s otvoreným obývaco-jedálenským priestorom a priamym vstupom na vetru chránenú terasu alebo balkón (cca 20 m²) orientovaný na juh/juhovýchod – slnko od rána až do večera. Originálna vstavaná kuchyňa na mieru s varnou ostrovkou a spotrebičmi značky Bosch, prírodné parkety a moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla dokonale dopĺňajú vysokokvalitný celkový dojem.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Stockach-Zitzenhausen na slnečnom mieste s dobrou dostupnosťou. Autobusová zastávka je vzdialená len približne 100 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie so Stockach, Messkirch a Bodamským jazerom. Vďaka nedalekej diaľnici A81 je zaručená vynikajúca dostupnosť vo všetkých smeroch. Obchody, materské školy, školy ako aj zdravotná starostlivosť sú všetky v blízkej vzdialenosti. Okolie navyše ponúka atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity a prírodné zážitky.

- Rok výstavby / nástupu: 2025, nástup od 01.04.2026

- Obytná plocha: cca 106 m², 3,5 izby

- Energetická efektívnosť: KfW-40, spotreba