Prenájom bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyScheckertstrasse 2, , Bavorsko

Táto nádherná novostavba spája moderný spôsob bývania s výnimočným výhľadom: Zo štědrodného južného balkónu si môžete vychutnať pohľad na Würzburg a okolité vinice.

Byt ponúka na 108 m² premyslený koncept priestoru, kvalitné materiály a pokojné prostredie – ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Würzburgu. Výťah zabezpečuje dodatočný komfort a bezbariérový prístup do bytu.

Byt je v prvom prevzatí a zaujme otvoreným, moderným pôdorysom a štědrodnými veľkými oknami, ktoré zaručujú miestnosti naplnené prirodzeným svetlom. Hladké steny (bez textúrovania), veľkoformátové dlaždice, okná až po podlahu s trojsklovým zasklením a elektrické rolety podčiarkujú jeho prémiový charakter.

Príjemnú a udržateľnú atmosféru zabezpečujú podlahové kúrenie, individuálne nastaviteľný ventilačný systém a zariadenie na zmäkčovanie pitnej vody. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa s prístrojmi nemeckých značiek spája moderný dizajn s maximálnou funkčnosťou. Zvláštnou dominantu predstavuje priestranný balkón s obrovským oknom a večerným slnkom. Služba domového správcu vrátane týždenného upratovania schodiska je zahrnutá v poplatkoch za energie a prináša dodatočnú úľavu v bežnom živote.

Prehľad vybavenia:

- Novostavba / prvé využitie

- Nízkoenergetický dom, energetická trieda A+ s tepelné čerpadlo a fotovoltaickou inštaláciou

- Výťah

- Bezbariérový prístup

- Otvorený, moderný pôdorys

- Mimoriadne svetlé obytné priestory

- Okná až po podlahu s trojsklovým zasklením

- Elektrické rolety

- Podlahové kúrenie

- Individuálne ovládateľný ventilačný systém

- Na mieru vyrobená, vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s prístrojmi značkových výrobcov (100 € mesačne)

- Zariadenie na zmäkčovanie pitnej vody

- Služba domového správcu vrátane týždenného upratovania schodiska

- Veľkoformátové dlaždice z Talianska

- Vysokokvalitné armatury značiek Duravit & Hans-Grohe

- Sprchové zázemie až po podlahu s funkciou Rainshower

- Zabudované bodové osvetlenie v kúpeľniach

- Zvonkoh so systémi videointerkomu

- Priestranný súkromný pivnicový priestor

- Samostatná, prízemná miestnosť pre bicykle

- Podzemné parkovisko alebo vonkajšie parkovacie miesto, na požiadanie vybavené wallboxom pre elektromobilitu

Tento byt predstavuje moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite s výnimočným výhľadom – mimoriadne atraktívny najmä pre páry s náročnejšími požiadavkami.

Pokojná obytná lokalita v Zell am Main:

- Približne 10 minút autom do centra Würzburgu a hlavného nádražia

- Približne 3 minúty autom k Edeka, lekárni, lekárovi, pekárni, banke, škole a materskej škole

- Približne 100 m k športovému areálu s talianskou reštauráciou

- Približne 150 m k nádherným turistickým a cyklistickým trasám

- Približne 100 m k autobusovej zastávke