Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitkySeestraße 9, , Šlezvicko-Holštajnsko

Dom sa nachádza v časti Eutin Neudorf, neďaleko malého Eutinského jazera. Dom má južnú orientáciu a nachádza sa na pozemku o rozlohe 600 m². Priestranná terasa a zimná záhrada vytvárajú výnimočnú kvalitu pobytu.

Dom je udržiavaný v dobrom stave a je pripravený na nasťahovanie.

Katastrálna evidencia nehnuteľnosti je pri predaji bez ťarchy.

Na účely stanovenia hodnoty boli vyhotovené dva nezávislé znalecké posudky, ktoré je možné prezrieť pri prehliadke a je možné ich aj zaslať.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po predchádzajúcej dohode. V tejto súvislosti prosím o predbežný kontakt e-mailom alebo telefonicky na čísle 0151 74426836.

Mesto Eutin, známe ako „Rosenstadt“, ponúka ako okresné mesto všetky zariadenia každodenného života. Vzhľadom na svoju polohu uprostred Holštajnskeho Švajčiarska ponúka toto miesto krásne prostredie s rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít. Dom sa nachádza v časti Eutin Neudorf, neďaleko malého Eutinského jazera.

Južne orientovaná zimná záhrada ponúka aj v prechodných obdobiach výnimočnú kvalitu pobytu. V teplých letných dňoch je možné ju úplne otvoriť, čím spolu s prilehlou terasou poskytuje priestor pre príjemné chvíle.

K dispozícii je udržiavaná zabudovaná kuchyňa, parkety zo skutočného dreva v obývačke, nový krbový kachel (2025) a nové kúpeľne.

V roku 1977 došlo k rozšíreniu v suteréne o hernú či hosťovskú izbu. V roku 1983 bol postavený vetrolam na strane smerujúcej k ulici a v roku 1988 zimná záhrada, ktorá bola v roku 213 dôkladne zrekonštruovaná. Na všetky prístavby a rekonštrukcie existujú potrebné povolenia.

Strecha domu bola v roku 1999 nová prekrytá a vybavená 120 mm izoláciou. Plynová kotolňa (kondenzáčná) pochádza z roku 2011. V uplynulom roku bol ešte v obývačke inštalovaný nový kachel.

Energetický preukaz (certifikát spotreby) pochádza z roku 2022 s nameranou hodnotou 94 kWh/(m²·rok). Pri predaji bude vyhotovený ešte aj preukaz nárokovanej spotreby. Vďaka exponovanej južnej polohe a voľnej strešnej ploche sa otvárajú dobré možnosti pre využitie alternatívnych riešení.