Predaj domu 4+1 • 87 m² bez realitky, Dolné Sasko

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

Tento radový dom sa nachádza v pokojnej obytné lokalite v jednej z najobľúbenejších častí mesta Goslar, v mestskej časti Georgenberg, a ponúka solídny základ pre vlastníkov alebo kupcov, ktorí si chcú svoj budúci dom zariadiť individuálne.

Dom bol postavený v roku 1954 a disponuje obytnou plochou približne 87 m² rozdelenou na dve poschodia. Celkovo sú k dispozícii štyri izby, kuchyňa, sprchová kúpeľňa s oddelenou toaletou ako aj chodbové priestory so schodiskom. Budova je kompletne s podkrovím, čo poskytuje dodatočné využiteľné a skladové priestory.

Za domom sa nachádza záhradný priestor s drevenou chatkou, ktorý je prístupný cez zadnú cestu. Pred domom sú zabezpečené parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a prechádza miernym kozmetickým osviežením, medzi iným aj čerstvým natretím niektorých izieb, aby sa dom vizuálne povýšil a vytvoril sa dobrý základ pre ďalšie individuálne modernizácie.

Momentálne zverejnené fotografie boli urobené ešte pred týmito kozmetickými úpravami. Po ukončení prác budú pridané aktualizované obrázky.

V minulosti boli na budove už realizované rôzne opatrenia, medzi inými aj inštalácia izolačných sklenených okien a opatrenia na tepelnú ochranu. Strešná krytina bola obnovená v roku 2000.

Špeciálny potenciál ponúka podkrovie, ktoré je v zásade už pripravené na úpravu. Týmto spôsobom je možné vytvoriť dodatočnú obytnú plochu a ďalej rozšíriť dom.

Celkovo ide o nehnuteľnosť s pevným stavebným základom a rozvojovým potenciálom, vhodnú pre vlastníkov aj pre investorov. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Georgenberg, jednej z najobľúbenejších a najzabehnutejších obytných lokalít mesta Goslar. Poloha spája pokojné obytné prostredie s vynikajúcim napojením na mestskú infraštruktúru.

Hlavná stanica v Goslar je dostupná za pár minút a čiastočne aj pešo, čo zaisťuje veľmi dobré spojenia do okolitých miest aj celej oblasti.

Aj historické centrum Goslar s jeho známou starou časťou, obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi ponukami je rýchlo dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj lekári, kliniky, školy, materské školy a množstvo obchodov, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny aj pre dochádzajúcich do práce.

Okolie je charakteristické zavedenými obytnými štruktúrami, pokojnými ulicami a príjemným susedstvom. Súčasne ponúka blízkosť k Harzu rôzne možnosti pre prírodu, voľný čas a oddych.

Poznámky k vybaveniu

• Radový dom

• približne 87 m² obytná plocha

• Pozemok približne 295 m²

• 4 izby

• Kuchyňa

• Sprchová kúpeľňa s oddelenou toaletou

• Celý suterén

• Podkrovie s možnosťou úpravy

• Vstavané skrine v hornom poschodí

• Záhrada s drevenou chatkou

• Dve parkovacie miesta priamo pred domom, takže je možné pohodlne zaparkovať dve vozidlá

• Plynový teplovzdušný ohrievač (postavený v roku 2000)

• Izolačné sklenené okná

• Strecha obnovená v roku 2000

Dom je v súčasnosti prázdny a môže byť prevzatý v krátkej dobe. Momentálne prebiehajú mierne kozmetické úpravy, medzi inými čerstvé natretie niektorých izieb, aby sa nehnuteľnosť vizuálne povýšila.

Existujúci plynový teplovzdušný ohrievač je inštalovaný aj v prilehlých domoch tejto radovej zástavby a slúži tam spoľahlivo už celé roky.

Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti je už pripravené podkrovie, ktoré sa v prípade potreby dá ďalej upraviť. Týmto spôsobom je možné dom rozšíriť o dodatočnú obytnú plochu – napríklad pridaním jednej alebo dvoch ďalších izieb. Porovnateľné úpravy boli už v susedstve realizované.

Aktuálne sa najprv zbierajú dopyty.

Prvé termíny prehliadok sú plánované na začiatok až stred apríla. Záujemcovia budú následne kontaktovaní a pozvaní na prehliadky.

V prípade záujmu vás žiadame, aby ste spolu so žiadosťou poslali krátke predstavenie a prípadné otázky ohľadom nehnuteľnosti.

Všetky údaje boli uvedené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Nepreberáme však zodpovednosť za úplnosť a správnosť údajov.

Predaj prebieha súkromne. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.