Prenájom bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Ponúka sa prenájom priestrannej a aktuálne kompletne zrekonštruovanej 5-izbovej bytu v žiadanej lokalite v Bruchköbel. Byt spája moderné bývanie s veľkým priestorom pre rodiny, páry s potrebou domáceho kancelárie alebo pre tých, ktorí ocenia priestranné bývanie v príjemnom prostredí. K bytu patria aj dve parkovacie miesta pre automobily hneď vedľa domu. V prípade potreby je možné dodatočne inštalovať wallbox pre elektrické vozidlá.

Srdcom bytu je svetlý a otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom do záhrady. Veľké okenné plochy zabezpečujú príjemnú atmosféru a ponúkajú pekný výhľad do zelene. Otvorená kuchyňa sa ideálne začleňuje do obývacieho priestoru. Zabudovaná kuchyňa zatiaľ nie je súčasťou bytu, no na požiadanie môže byť za príplatok od prenajímateľa nainštalovaná a prenajatá spolu s bytom.

Byt disponuje priestrannou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Okrem toho sú k dispozícii dve takmer rovnako veľké detské izby, ideálne pre rodiny s viacerými deťmi. Ďalšia menšia izba je vhodná ako pracovňa, izba pre hostí alebo tretia detská izba.

Výnimočnosťou sú dve plnohodnotné kúpeľne:

• Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchou a voľne stojacou vaňou.

• Kúpeľňa pri spálni obsahuje navyše priestrannú sprchu s rozmerom 140 x 80 cm.

Pre lepšiu predstavu o konečnej realizácii nájdete v inzeráte fotografie zrekonštruovaných kúpeľní v prízemí a podkroví. Priestorový koncept dopĺňa samostatné WC pre hostí ako aj praktická práčovňa s pripojením pre práčku v byte.

Rekonštrukcia je momentálne dokončovaná. Byt sa nachádza v 1. poschodí trojdomového domu, je pripravený na nastěhovanie od 15.05.2026 a odovzdá sa vo vysoko kvalitnom stave:

• nový vinylový podlahový kryt v modernej drevenej optike

• čerstvo natreté biele steny a stropy

• podlahové kúrenie v celom byte

• zmodernizované kúpeľne

• upravená, súčasná atmosféra bývania

Pravým lákadlom je priestranný balkón so smerovaním na juh-západ so záhradným výhľadom. Tu si môžete vychutnať pokoj, slnko a pohľad na staré zalesnené plochy – zelenú oázu v centrálnej lokalite.

Napriek pokojnej oblasti sa byt nachádza veľmi centrálne v Bruchköbel. Obchody, školy, materské školy, verejná doprava a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné.

Na prvý pohľad:

• 5 izieb

• Novostavba po rekonštrukcii

• Voľný od 15.05.

• Veľký obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Kuchyňa voliteľne za príplatok

• Spálňa s vlastnou kúpeľňou

• Dve veľké detské izby

• Doplnková pracovňa/detská izba

• Hlavná kúpeľňa so sprchou a voľne stojacou vaňou

• Druhá kúpeľňa s veľkou sprchou

• WC pre hostí

• Práčovňa s pripojením pre práčku

• Podlahové kúrenie

• Veľký balkón orientovaný na juh-západ so záhradou

• Centrálna a pokojná lokalita v Bruchköbel

• Nájomné 2.240 €

• Nebytné náklady vrátane nákladov na vykurovanie 240 €

• Dve parkovacie miesta po 60 €

Ideálny byt pre rodiny alebo pre tých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s moderným komfortom a prírodným prostredím. V roku 2025 bola inštalovaná tepelná pumpa, čo zabezpečuje nielen šetrnosť k životnému prostrediu, ale aj energetickú efektívnosť a úsporu nákladov na vykurovanie. Energetický preukaz triedy A+ je momentálne vo výrobe.

Ak máte záujem si tento úžasný byt čoskoro pozrieť, napíšte správu a uveďte svoje telefónne číslo, aby sme sa mohli jednoducho dohodnúť na termíne prehliadky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Hainstraße v ustálenom obytnom areáli Bruchköbel. Ulica je vybavená ako pokojná priechodná a prístupová cesta, ponúkajúca príjemné, rodinne orientované prostredie s chodníkmi na oboch stranách na centrálnom mieste. Historické centrum s jeho domami v štýle Fachwerk, malými kaviarňami, reštauráciami a obchodmi pre každodenné potreby je pešo dostupné len za niekoľko minút. Výborné spojenie verejnou dopravou (autobusová zastávka priamo pred domom) a rýchly prístup na diaľnice A66 a A45 robia z tejto lokality ideálne miesto aj pre dochádzajúcich do práce. Cesta do Hanau trvá menej ako 10 minút, do Frankfurtu približne 30 minút.

Okolie je charakterizované rodinnými a viacrodinnými domami a dobrou zmesou bývania a miestnej infraštruktúry. Obchody, pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú v blízkosti a sú čiastočne dostupné pešo.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená vďaka blízkosti autobusových zastávok, čo zaručuje rýchle spojenie do okolitých miest.

Bruchköbel sám o sebe zaujme svojou polohou v metropolitnej oblasti Rýn-Majn:

• približne 7 km do Hanau

• približne 20–25 km do Frankfurtu nad Mohanom

• výborné spojenie na diaľnicu A66