Prenájom bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyKirchgasse 11, , Hesensko

Táto moderná 3-izbová bytosť na hornom poschodí spája vysoký komfort bývania, energeticky efektívne bývanie a vynikajúcu polohu – ideálna pre páry alebo malé rodiny.

Priestranný obývacích, jedálenský a kuchynský priestor (cca 46 m²) tvorí srdce bytu a ohromuje otvoreným pôdorysom a množstvom denného svetla cez veľké okná. Odtiaľ máte priamy prístup na veľký balkón, ktorý Vás pozýva k oddychu.

Dve dobre rozvrhnuté spálne (cca 16 m² a 14 m²) ponúkajú flexibilné využitie – či už ako spálňa, detská izba alebo práca z domu.

Moderná kúpeľňa s denným svetlom zahŕňa bezbariérovú sprchu, WC aj okno od podlahy a poskytuje s približne 9 m² veľa priestoru a komfortu.

Ďalší úložný priestor ponúka praktická uskladňovacia miestnosť s možnosťou pripojenia práčky a samostatná pivnica.

Dostupnosť a podmienky

Odovzdanie kľúčov: od približne júna 2026 (dohodou)

Nájomné (bez príplatkov): 1.790 € (vrátane 2 parkovacích miest)

Prevádzkové náklady: 200 € / mesiac vrátane kúrenia

Prosím, majte na zreteli, že vstup na stavenisko je povolený len v sprievode vlastníka a na vlastné riziko. Byt je možné na prehliadku dohodnúť odteraz.

Lokalita – tichá, ale skvele dostupná

Obchody a lekári dostupní pešo

Vynikajúca dostupnosť (B26, A672, A5)

Rýchle spojenie do Darmstadtu (cca 20 minút)

Vysoká hodnota pre voľný čas: verejný bazén, príroda a cyklotrasy priamo pri dverách

Školy a materské školy pohodlne dostupné

Zamestnávatelia ako Carl Zeiss, DAW a Datron v blízkosti

Špeciálna výhoda: Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských zariadení – tak si môžete svoju kuchyňu zariadiť úplne individuálne.

Energeticky efektívny a pripravený do budúcnosti (štandard KfW-40)

Podlahové kúrenie (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

Fotovoltaický systém

Trojnásobne zasklené okná od podlahy so elektrickými žalúziami

Vysokokvalitná izolácia (efektívny dom 40)

LAN káblovanie

Domofón

Satelitný systém

Extra výhody

2 vonkajšie parkovacie miesta vrátane

Vlastná pivnica

Spoločná záhrada

Nasledujúce prihláškové dokumenty je potrebné dodať vopred:

* Kontrola úverovej bonity (SCHUFA)

* Sebaúradnenie

* Dôkaz o príjme

* Potvrdenie o platbách nájmu

* Potvrdenie totožnosti

(žiadne úrady práce, žiadny sprostredkovateľ, bez domácich zvierat, len nefajčiari)