Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyPoststraße 4, , Meklenbursko-Predpomoransko

Domov pre Vás a Váš oddych – štýlový 3-izbový byt v Ostseebad Göhren, BEZ REALITNÝCH AGENTOV

Esteticky zariadený 3-izbový byt na vyššom prízemí historickej vily Minna v Göhren ponúka moderný komfort bývania s morským nádychom. V centrálnom umiestnení poskytuje približne 88 m² obytného priestoru ideálne podmienky pre pokojnú dovolenku na ostrove Rügen – či už ako útočisko pre páry, rodiny alebo malé skupiny.

Dispozícia bytu na vyššom prízemí ohromuje premysleným rozdelením:

• Priestranná spálňa ponúka pokoj a oddych.

• Druhá izba sa ideálne hodí ako detská izba alebo izba pre hostí.

• V priestrannej obývacej izbe je dostatok miesta na stolovanie alebo pohodlné chvíle na gauči.

• Samostatná a plne vybavená kuchyňa s chladničkou a umývačkou riadu nenecháva nič v nedostatku – či už ide o rýchle jedlá alebo vydatné varenie, tu je všetko možné.

• Kúpeľňa je kompletne vybavená s vaňou a samostatnou sprchou, čím ponúka funkčnosť aj komfort.

Osobitým lákadlom je približne 15 m² veľký a krytý balkón, ktorý aj pri premenlivom počasí ostáva chráneným miestom na oddych.

Prenájom na dovolenku prebieha prostredníctvom spoločnosti Mönchguter Zimmervermietung so sídlom v Baabe (marketing, upratovanie, odovzdávanie kľúčov, zmluvy a účtovanie, pravidelné kontroly).

Naše byty predávame súkromne! Neplatíte žiadnu províziu ani poplatky realitným agentom! Prosíme, vyhýbajte sa dopytom od agentov! Ak máte záujem, neváhajte nás kontaktovať správou!

Krásne umiestnené v centre Ostseebad Göhren na ostrove Rügen!

• Vyššie prízemie

• 3 izby (obytná, spálňa a detská izba – bez priechodových izieb)

• Plne vybavená kuchyňa, rok výstavby 2021

• Plne zariadené

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Obrovský krytý balkón

• Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome

• Súkromný pivničný priestor pre dodatočné úložisko

• Zdieľaná miestnosť pre bicykle – ideálna pre aktívne objavovanie ostrova

• Všeobecná práčka a sušička

• Historická budova – vyššie odpisové možnosti

• Možný dlhodobý alebo rekreačný prenájom

• Prenájom na dovolenku je naďalej sprostredkovaný

• Priemerne prenajímané viac ako 140 dní ročne

• Možnosť rýchleho internetového pripojenia (DSL až do 250 Mbit/s)

• Spotreba energie 103 kWh/m.a., energetická trieda D, plyn, energetický preukaz platný do 18.10.2027

• Fondu údržby je dostatočný, žiadne veľké plánované opravárenské a modernizačné projekty